一、楼盘简介

上海明谷科技园是上海市人民政府首批批准的高科技产业示范园区，位于闵行区中春路7001号，地处大虹桥商务区核心辐射带。园区总建筑面积约20万平方米，集科技、生态、文化与商务企业总部于一体，是新一代5A智能化复合型商务中心。凭借前瞻性的整体规划与优越的地理位置，明谷科技园已成为泛虹桥区域极具性价比的成熟办公选择，吸引了众多信息技术、生物医药、智能装备等领域的企业入驻。

二、核心信息数据

1. 基本参数

l 项目地址：上海市闵行区中春路7001号（近中谊路）。

l 项目性质：甲级写字楼，市级高科技产业示范园区。

l 总建筑面积：约20万平方米（另有资料显示14万平方米），分多期开发。

l 竣工时间：2016年（一期于2009年6月竣工）。

l 楼层情况：共13层，标准层高3.3米，净高2.8米，大堂挑高5.4米。

2. 租赁成本

l 租金区间：日租金报价为2.2元至4.0元/平方米/天，市场均价约2.9-3.3元/平方米/天，在虹桥周边区域具有显著价格优势。

l 物业费用：物业管理费为10元至14元/平方米/月。

l 可租面积：办公空间灵活，面积从80平方米到2000平方米不等，支持多间或整层打通，满足不同规模企业需求。

l 最短租期：可接受1个月起租，租赁条件灵活。

3. 硬件配置与配套

l 电梯系统：配备3部客梯与1部货梯，保障高效通行。

l 网络服务：接入电信、联通双线网络，确保数据传输稳定高速。

l 空调系统：采用半集中式中央空调，计流量收费，开放时长可独立控制。

l 停车配套：提供地上及地下停车位，总计约1000余个，月租金约为350元。

l 绿化环境：园区拥有近万平方米的中央景观绿化，绿化率高达25%，营造生态花园式办公氛围。

4. 区位与交通

园区坐拥黄金区位，距离上海虹桥国际机场及虹桥综合交通枢纽仅3.5公里。周边路网发达，紧邻嘉闵高架、外环高速，可快速通达A4、A5、A8、A9、A11等多条高速公路。轨道交通方面，距离地铁9号线中春路站约1.6公里，园区贴心提供短驳班车接驳服务。周边公交线路丰富，覆盖87路、735路、748路、七宝1路等多条线路。

三、商业与生活配套

园区内部配备高品质员工餐厅、咖啡吧、便利店、体育活动室、金融服务点、大型会议室及客户服务中心，满足企业日常运营与员工生活所需。周边商业氛围成熟，汇聚七宝老街、闵行文化公园、七宝万科广场、汇宝广场、多家银行及酒店，生活便利性极高。

官方租赁电话：400-087-7868