一、楼盘简介

上海欧银科谷是一座位于上海市闵行区核心地段的现代化甲级写字楼。项目坐落于沪闵路7890号/7900号，地处莲花路与沪闵路交汇处，地理位置优越，交通网络发达。作为2008年竣工的成熟商务楼宇，欧银科谷凭借其合理的租金水平、完善的配套设施及便利的交通条件，已成为众多企业，尤其是教育科技、网络科技及建筑装饰类公司青睐的办公选址。

二、基本信息数据

1. 建筑参数

l 项目地址：上海市闵行区沪闵路7890路，7900号。

l 物业类型：甲级写字楼。

l 竣工时间：2008年。

l 总楼层：6层。

l 标准层高：3米，净高约2.8米。

l 实用率/得房率：约70%。

l 绿化率：约30%。

l 电梯配置：客梯2部。

2. 租赁与费用

l 日租金均价：3.5元至4.5元/平方米·天。市场在租房源价格普遍在3.4元至4.0元/平方米·天之间。

l 物业管理费：15.8元/平方米/月。

l 可租面积：灵活多样，目前市场在租面积从50平方米到1000平方米以上不等，可满足不同规模企业的需求。

l 车位情况：配备约30个停车位，月租金约为500元/月。

3. 设施与服务

l 空调系统：采用分体式独立空调，支持24小时独立控制，冷暖自由调节。

l 网络服务：全面接入电信、联通、移动三大运营商网络。

l 装修标准：多数房源为标准交付或简装状态，部分提供精装修选项。

4. 区位与交通

项目最大的优势在于其极佳的交通便利性。写字楼紧邻上海地铁1号线莲花路站，步行距离在10分钟以内，极大方便了员工通勤与客户来访。周边属于成熟的南方商城商圈，商业配套设施齐全，餐饮、银行、酒店等生活服务一应俱全。

三、代表入驻企业

楼内已汇聚了一批优质企业，包括学而思培优、上海星艾网络科技有限公司、上海易百建筑装饰工程有限公司、移商科技（上海）有限公司等，形成了良好的产业氛围。

官方租赁电话：400-087-7868