一、楼盘简介

上海泓茂中心位于上海市闵行区万源路2138号（亦有资料显示为2155号或2158号），地处虹桥国际中央商务区与上海主城区的战略交汇点。项目于2018年底建设完工，2019年开始对外招商，是一座由两栋现代化甲级写字楼组成的商务地标。其定位为“虹桥门户·甲级办公”，聚焦“总部经济+专业服务”产业集群，周边3公里范围内聚集了德勤中国、普华永道等超过200家跨国企业区域总部，形成了成熟的商务生态圈。

二、基本信息数据

l 地理位置与交通：项目最大的优势在于其卓越的交通通达性。距离地铁9号线合川路站仅约350-367米，步行5分钟可达。通过9号线可快速直达徐家汇商圈与漕河泾开发区；同时，与10号线龙柏新村站（约800米）形成双线换乘，10分钟可达虹桥T2航站楼。项目紧邻中环高架与延安西路高架，驾车8分钟可至虹桥火车站，12分钟抵达国家会展中心。

l 建筑与硬件：大楼总高18层（部分资料显示为16层），总建筑面积约27,000平方米（亦有资料显示为21,120平方米），标准层面积约1,500平方米，房型方正，实用率约70%。外立面采用玻璃幕墙与石材结合的设计，现代美观。标准层高为4.2米（部分资料显示为2.8米），远超普通甲级写字楼标准，空间感优越。配备3部客梯与1部货梯（三菱品牌），运力充足。

l 配套设施：

l 空调系统：采用分体式独立空调，支持24小时自主控制，按电表计费，完美适配企业弹性加班需求。

l 停车：配备约200个地下停车位，月租金约为600元。

l 商业配套：园区内设有约2万平方米的商业中心，引入了星巴克臻选店、蔚来中心、罗森便利店等品牌。B1层设有员工食堂，可同时容纳约1000人就餐。

l 会议设施：配备800平方米无柱式多功能厅及同声传译设备，可支持500人规模的国际会议。

l 租金与费用：目前市场日租金报价区间较广，根据楼层、面积和装修情况，大约在3.2元至5.5元/平方米/天之间。物业管理费为18元/平方米/月。

l 代表租户：目前已入驻的企业包括佳格投资（中国）有限公司、上海乐奔德健康科技有限公司、上海梦求网络科技有限公司等知名企业。

官方租赁咨询电话：400-087-7868