一、楼盘简介

l 上海环普云创国际科技园是中国最大的现代产业园提供商和服务商普洛斯集团旗下的环普品牌项目之一。园区位于上海闵行浦江科技创新产业区的核心区域，紧邻地铁8号线联航路站和江月路站，交通网络四通八达。项目总建筑面积4.3万平方米，于2017年12月竣工，是一个集科技创新、产业孵化、人才培养于一体的国际化高品质精品办公园区。

l 园区由4栋企业独栋办公楼、2栋研发大楼以及共享办公、活动区域等灵活共享空间构成，旨在为医疗健康、电子信息、互联网等前沿产业企业提供现代化、高品质的办公环境。目前已成功引入包括某大型上市医疗健康企业在内的多家高新技术企业，形成了良好的产业聚集效应。

二、基本信息数据

1. 项目参数

l 地理位置：上海市闵行区万康路328号

l 建筑面积：4.3万平方米

l 竣工时间：2017年12月

l 建筑组成：4栋企业独栋办公楼、2栋研发大楼

l 楼层状况：地上5-6层，地下1层

l 层高设计：1楼层高5米，2-5层标准层高4.2米

l 得房率：约70%-75%

2. 租赁信息

l 可租面积：155平方米至2946平方米，支持整层、整栋租赁

l 租金报价：1.6元至2.3元/平方米/天

l 物业费用：0.3元/天/平方米（约10-12.6元/月/平方米）

l 最短租期：12个月起租

l 付款方式：押三付一

3. 配套设施

l 电梯配置：通力品牌电梯，1号楼3部、2号楼5部、3-6号楼各2部

l 空调系统：VRV分体式空调，独立控制，可按需使用

l 停车资源：地上16个车位，地下184个车位，共计200个停车位

l 网络服务：移动、电信、联通三网接入

l 电量配置：100W/平方米

三、交通与周边

l 轨道交通：距离地铁8号线江月路站约1.4公里，联航路站步行约14分钟

l 公交线路：浦江1路、796路、772路、174路、沪唐专线、闵行20路等多条线路

l 商业配套：红星国际广场、浦江城市生活广场等商业综合体

l 酒店住宿：柏曼酒店、新奇士国际酒店、全季酒店等

l 教育机构：上海世外教育附属浦江外国语学校、上海博世凯外国语学校等

官方租赁电话：400-087-7868