一、楼盘简介

上海明浦广场，正式名称为上海市科技创业中心闵行基地，是位于上海市闵行区浦江镇的一座现代化甲级写字楼。项目坐落于上海国家现代服务业软件产业化基地核心区域，依托“上海市防伪技术产品测评中心”与“上海计算机软件技术开发中心”两大国家级技术支持平台，专注于为软件服务、防伪技术、生物科技等高新技术企业提供专业化办公空间。作为闵行区重要的科技产业集聚区，明浦广场致力于打造高附加值的企业孵化与发展平台。

二、基本信息数据

l 地理位置与交通：项目具体地址为闵行区三鲁公路3279号（亦有资料显示为联航路1588号）。交通网络发达，距离地铁8号线联航路站约1.2公里，江月路站约1.4公里，周边有多条公交线路（如163路、浦江12路、闵行11路等）通达，出行便利。

l 建筑与空间参数：项目于2015年竣工，总建筑面积约16,887.89平方米，占地面积12,855平方米。楼体共4-5层，标准层高约3米，净高2.8米，得房率约为70%。可租赁面积灵活，从150平方米到900余平方米不等，满足不同规模企业的需求。

l 租金与费用：写字楼日租金区间为1.2元/平方米/天至3.2元/平方米/天，具体价格因楼层、装修和面积而异。物业费为6元/平方米/月。车位配备充足，约有150-200个，月租金在500元至1000元之间。

l 配套设施与服务：楼内配备客梯1-2部、货梯1部。空调系统采用VRV中央空调或分体空调，通常在工作日（周一至周五8:00-18:00）开放，按流量计费。网络接入支持电信、移动、联通等多运营商。物业管理由上海明浦科技发展有限公司负责。

l 产业生态与入驻企业：作为上海市科技创业中心闵行基地，园区内已汇聚了睿康生物、瓦肯科技、上海美沃精密仪器、恩识医疗科技等一批科技型企业，形成了良好的产业氛围。

官方租赁咨询电话：400-087-7868