一、楼盘简介

上海浦江科技广场是位于上海市闵行区浦江镇核心区域的大型低密度总部办公园区，由上海漕河泾经济技术发展有限公司开发建设。项目定位于生态办公研发园区，以其罕见的大面积中央花园和高品质花园式办公环境而著称，被誉为"上海最美写字楼"。作为漕河泾浦江高科技产业园区的重要组成部分，该项目主要面向跨国公司、电子信息产业、研发中心及医疗产业等高科技企业，致力于打造国际化的创新高科技产业园区。

二、基本信息数据

l 地理位置与交通：项目位于上海市闵行区陈行公路2388号，距离轨道交通8号线浦江镇站出口仅100米，属于地铁上盖项目，交通极为便捷。

l 项目规模：浦江科技广场总建筑面积约40万平方米，其中地上建筑面积约30万平方米，地下建筑面积约9.35万-10万平方米。项目由多栋建筑组成，包括4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层建筑，形成错落有致的地标式建筑群。

l 园区特色：项目最大亮点是拥有约5万平方米的中央花园，绿化率高达30%，是目前上海非常罕见的低密度、高品质花园式办公项目。园区采用德国GMP公司设计，品质卓越。

l 租赁信息：项目为甲级写字楼，日租金均价为2.5-3.8元/平方米·天，物业管理费为9.3元/平方米·月。实用率约70%，提供多种面积规格的办公空间，从62平方米到1303平方米不等，也可提供整层面积如2255平方米、2600平方米、4500平方米等。

l 硬件配置：每栋楼配备客梯4部，部分楼栋另有货梯1部。标准层层高4.1-5.1米，荷载350kg/㎡，供电80w/㎡并可增容。空调系统为24小时独立控制。

l 配套设施：园区内配备2个员工中心餐厅，毗邻近7万平方米商业设施，包括银杏广场商业配套楼。周边300米范围内已有星巴克、必胜客、肯德基、麦当劳、7-11等品牌餐饮，以及交通银行、上海银行、中国银行等金融机构和皇冠假日酒店等住宿设施。

l 停车信息：项目提供充足停车位，地下车位包月费用为300-400元/月。

l 入驻企业：已入驻知名企业包括3M、阿尔斯通、飞利浦、百事可乐、柯惠医疗、尚德电力、长安汽车、中国人寿等。

官方租赁电话：400-087-7868