一、楼盘简介

莘吴之星是一座位于上海市闵行区黎安路1126号的现代化写字楼，地处辛庄镇与七宝商业区交界处，地理位置优越。该项目作为区域内的商务地标，凭借其便捷的交通网络、完善的配套设施和合理的租赁价格，成为众多企业办公选址的理想选择。

二、基本信息数据

1. 项目概况

莘吴之星始建于2008年，是一座12层高的纯写字楼。总建筑面积约为15000平方米，标准层高3米，净高2.8米，提供了宽敞舒适的办公空间。物业管理由上海莘吴实业有限公司负责，提供专业、高效的物业服务。

2. 租赁信息

该写字楼提供多样化的租赁面积选择，可租面积范围从128平方米至850平方米不等，能够满足不同规模企业的需求。租金价格具有市场竞争力，目前日租金区间约为2.19元至3元/平方米。物业费标准为每月每平方米6元。

3. 配套设施

项目配备了完善的办公设施。空调系统为独立分体空调，24小时开放并可独立调控，费用按实际电费计算。楼内设有2部客梯和1部货梯，保障了垂直交通的便捷。网络服务覆盖电信、联通、移动等多个主流运营商。停车场提供约150个车位，车位月租金为450元。

4. 交通与周边

莘吴之星交通条件极为便利，紧邻外环、中环、沪闵高架及沪杭高速。距离地铁12号线七莘路站约910米，未来嘉闵线七莘路站也将进一步提升其轨道交通可达性。周边生活配套成熟，拥有闵行体育公园、大润发超市、乐购超市、凯德龙之梦等商业与休闲设施。

5. 入驻企业

目前已有鹏翀智能科技、蓝微贸易、四格文化、雅昌供应链、和昆软件科技、旭鹰物流、鑫棣实业、上海技美科技股份有限公司、上海尚达农业科技发展有限公司等多家企业入驻，形成了良好的商务氛围。

官方租赁电话：400-087-7868