一、楼盘简介

上海黎安展示产业园是经认定的上海市级文化创意产业园区，位于闵行区莘福路396号，由上海黎安实业公司自筹资金建设，于2014年7月竣工投入使用。园区以“创意设计”为特色定位，聚焦展示策划、创意广告、多媒体制作、影视制作等文化创意产业，形成了以上游企业为龙头、其他相关企业为补充的完整展示产业链。目前园区已集聚各类创意人才800余人，入驻企业包括上海复旦上科多媒体有限公司、上海励丰创意展示有限公司、上海科睿展览展示工程科技有限公司等35家代表性企业。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区莘福路396号，地处闵行商圈核心区域

l 交通配套：距离地铁1号线、5号线莘庄站约917米，步行14分钟可达；周边有闵行12路、153路、831路等多条公交线路

l 建筑规模：总建筑面积约3.5万平方米，由1栋9层主楼和2栋5层裙楼组成

l 楼层信息：总楼层9层，标准层高3.5米，得房率80%

l 配套设施：配备员工餐厅、健身中心、会议中心、阅览室等生活文娱设施；地下停车库提供300多个车位

l 硬件配置：客梯2部，空调系统采用VRV分体空调，支持24小时独立控制；网络覆盖电信、联通、移动等运营商

l 物业服务：物业公司为黎安物业管理有限公司，物业费15.8元/㎡/月

l 车位信息：车位月租金400-500元/月

l 租金水平：当前在租单价为2.3-4.0元/㎡/天，可租面积从88㎡到1683㎡不等，满足不同规模企业需求

三、租赁优势分析

l 作为上海市级文化创意产业园区，黎安展示产业园具有明显的产业集聚优势。园区内企业形成了技术整合、优势互补及资源共享的合作模式，通过项目牵头、分工协作的方式提升了整体产业效能。对于创意展示类企业而言，这里不仅是办公场所，更是产业生态圈，能够获得业务协同和资源对接的便利。

l 园区硬件设施完善，2025年7月已启动包括停车场改造、食堂装饰安装、门头雨棚改造等在内的提升工程，进一步优化办公环境。周边配套齐全，医疗、

教育、购物资源丰富，包括闵行区中心医院、凯德龙之梦购物中心、闵行区图书馆等。

官方租赁电话：400-087-7868