一、楼盘简介

上海七星创业园位于上海市闵行区七莘路1188号，是一座集现代化办公与创意空间于一体的甲级写字楼园区。项目由东营恒品置业有限公司与东营七星文化发展有限公司共同投资开发，计划总投资1.2亿元，旨在为互联网科技、文化创意等创新创业企业提供全方位的办公服务。园区地处莘庄商务区核心地段，南接大莘庄，北连大虹桥，享有得天独厚的地理位置和便捷的立体交通网络。

二、基本信息数据

l 项目概况：园区总占地面积约34000平方米，总建筑面积约54000平方米。项目于2016年竣工，共4层，标准层高3米，净高可达2.8米。

l 租赁信息：日租金均价范围为2.1-3.5元/平方米·天，具体价格因户型、楼层及租赁条件而异。可租赁面积灵活，从100平方米到2000平方米不等，部分房源为4.8米挑高的LOFT创意空间，支持企业自由分割与个性化设计。

l 费用明细：物业管理费约为11.2元/平方米/月。园区配备约150个停车位，月租金为500元/辆。

l 硬件配置：采用分体式空调系统，支持24小时独立控制。配备1部客用电梯。建筑实用率约70%，绿化率高达30%，营造舒适办公环境。

l 交通配套：步行至地铁12号线七莘路站仅需几分钟，真正实现地铁上盖。周边多条公交线路环绕，驾车可快速连接外环高速、沪杭高速等主干道，约15分钟即可抵达虹桥综合交通枢纽。

l 园区配套：内部设有前台大堂、共享会议室、员工食堂、咖啡吧、健身房及24小时安保监控等。周边商业氛围成熟，毗邻安纳塔拉酒店、怡丰城大型购物中心、闵行体育公园等，满足商务接待、员工生活及休闲娱乐多元需求。

官方租赁电话：400-087-7868