一、上海莲花国际广场写字楼租赁指南

上海莲花国际广场是位于闵行区莲花路商圈核心地段的大型商业综合体，由上海碧恒实业有限公司投资开发，于2010年竣工并投入使用。项目总建筑面积近10万平方米，其中商业部分约5万平方米，整体采用“品”字形布局，由三幢办公塔楼与商业裙房组成，外立面融合玻璃、金属幕墙和石材元素，呈现现代时尚风格。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区沪闵路7866号，地处莲花路商圈核心，紧邻沪闵高架与莘庄立交，可快速连接中环、内环及延安路高架。

l 建筑概况：总层数16层，标准层高3.6米，净高2.6米，大堂高5米。配备6部客梯（OTIS品牌）及2-3部货梯，实用率约70%，绿化率30%。

l 租赁信息：日租金均价为4.0-5.5元/平方米·天，物业管理费为10.8元/平方米·月。可租面积灵活多样，涵盖85平方米、106平方米、153平方米、180平方米、214平方米、300平方米、489平方米、687平方米、800平方米及1000平方米等多种户型。

l 配套设施：项目自带大型体验式时尚购物中心，入驻品牌包括优衣库、热风、苏宁电器、屈臣氏、丰收日、湘乐汇、蜀府等餐饮及零售品牌。同时配备电影院、健身房、KTV及全季酒店等休闲设施。停车位充足，地上500个、地下580个，车位月租金约为500-700元。

l 交通优势：项目正对面即轨道交通1号线莲花路站，步行距离约300米，周边分布约27条公交线路（如122路、150路、704路、747路等），通达市区各区域。

l 物业管理：由新加坡狮城怡安物业管理有限公司提供专业服务，网络通信覆盖中国电信、联通、移动三大运营商。

官方租赁电话：400-087-7868