一、宁谷国际大厦：闵行核心商务区的优质办公选择

宁谷国际大厦（又称宁谷商务大厦）位于上海市闵行区沪闵路7940号，是一座于2009年竣工的18层甲级写字楼。大厦总建筑面积约2.8万平方米，地处沪闵高架与中环线两大交通干道的枢纽位置，是市政规划开发建设的重点区域，区位价值显著。

二、核心区位与交通

大厦坐拥立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁1号线莲花路站仅约600米，步行可达。驾车可快速上沪闵高架及中环线，前往徐家汇、上海南站或沪杭高速均仅需数分钟车程。周边公交线路密集，包括166路、703路、712路等多条线路。

三、办公空间与设计

大厦根据层高与空间形态，科学划分为三大产品类型，以满足不同企业的多元化需求：

l 3至5层为LOFT复式办公区，空间灵动，创意十足。

l 6至13层为全景观平层办公区，视野开阔，采光优越。

l 14至18层为内庭式生态办公区，环境静谧，品质高端。

l 标准楼层净高3.2米，层高3.25米，大堂挑高6米，营造出宽敞明亮的商务氛围。可租面积灵活，从50平方米到1200平方米不等，适合初创团队至中大型企业。

四、硬件配套与服务

l 租金与费用：目前市场租金报价约为2.5元至4.5元/平方米/天（含税），物业管理费为15.8元/平方米/月。

l 空调系统：采用集中式中央空调，支持24小时独立控制，空调费用按实际电费计算。

l 电梯与网络：配备3部客梯与1部货梯，保障通行效率。网络全面覆盖，支持电信、联通、移动三大运营商接入。

l 停车设施：拥有地下停车场，共计约400个车位，停车便利。

l 物业管理：由专业的衍庆物业管理有限公司或戴德梁行提供高标准服务。

五、成熟商业配套

大厦周边商业氛围成熟，生活配套一应俱全。毗邻南方商城、莲花国际广场、中庚漫游城等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲、酒店等选择丰富，真正实现办

公与生活的无缝衔接。

官方租赁咨询电话：400-087-7868