一、楼盘简介

上海金汇四季广场位于上海市闵行区金汇路538号，地处虹桥高端社区"金汇花园"核心地段，是一座集商务办公与商业配套于一体的现代化综合写字楼。项目于2012年竣工，总建筑面积约3.3万平方米，由上海宝虹房地产实业有限公司开发。建筑外观时尚典雅，采用大面积玻璃幕墙设计，将自然光线充分引入室内，营造出明亮通透的办公环境。

作为虹桥地区的标志性商务楼宇，金汇四季广场不仅地理位置优越，更以其独特的屋顶花园和成熟的社区配套，致力于打造"休闲商务"新标杆，为入驻企业提供高品质的办公体验。

二、楼盘信息数据

1. 基本参数

l 项目地址：上海市闵行区金汇路538号/虹淞路

l 竣工时间：2012年

l 建筑层数：地上11层（部分资料显示为12层），地下2层

l 建筑类型：5A甲级写字楼（5层及以上）

l 总建筑面积：约3.3万平方米

l 标准层高：3.2-3.5米

2. 租赁信息

l 租金范围：2.8-4.5元/平方米/天

l 物业费用：16.5-20元/平方米/月

l 可租面积：300-2000平方米（常规推荐面积300㎡、1000㎡）

l 得房率：约70%

3. 配套设施

l 电梯配置：客梯2-3部，货梯1部

l 停车设施：150-165个车位，月租金500-800元/个

l 空调系统：分体空调/小型中央空调，24小时独立控制

l 网络服务：电信、联通、移动多线路接入

4. 特色空间

l 屋顶花园：约1200平方米的屋顶露台花园，采用现代简约风格设计，集商业聚餐、私密会谈、员工休闲等功能于一体，是项目的一大亮点。

l 商业配套：B1至4层为商业广场，配备银行、餐饮、健身、美容、超市等全方位生活服务设施。

5. 交通区位

l 轨道交通：距离地铁10号线龙柏新村站约572米，步行约10分钟可达。

l 公交线路：周边设有金汇路红松路、虹井路红松路等多个公交站点，可乘坐57路、721路、804路、809路、867路、虹桥镇2路等多条线路。

l 自驾出行：邻近延安路高架虹井路下口和虹许路下口，距离虹桥枢纽、虹桥机场约15分钟车程。

三、周边配套

l 商业设施：毗邻金汇广场、虹桥古玩城、阿拉城、盒马鲜生、乐虹坊精致生活广场等。

l 金融服务：周边有浦发银行、农业银行、工商银行、中国银行、兴业银行等多家银行网点。

l 医疗资源：上海市闵行区中医医院、上海市同仁医院等。

l 教育资源：上海市金汇实验学校、金汇实验幼儿园等。

官方租赁电话：400-087-7868