一、上海漕河泾浦江高科技园写字楼租赁指南

上海漕河泾开发区浦江高科技园是经国务院于2004年7月批准设立的国家级经济技术开发区，也是漕河泾开发区“一区一园”发展框架的重要组成部分。园区位于上海市闵行区浦江镇，规划总面积达10.7平方公里，集国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区和国家级综合保税区功能于一体，是上海科创中心建设的重要承载区。园区重点发展以生命健康、新一代信息技术、文化创意为主的“2+1+X”产业体系，并在人工智能、高端装备制造、环保及新材料、生物医药大健康、新能源等领域形成了显著的产业集聚优势。目前园区已汇聚2600多家各类企业，其中包括135家高新技术企业、50家上市企业及10余家世界500强企业。

二、楼盘核心信息数据

l 项目地址：上海市闵行区新骏环路189号（亦有资料显示为188号或777号）。

l 物业类型：甲级写字楼。

l 建筑规模：总建筑面积约180,000平方米，标准层面积约1,370平方米。

l 楼层与层高：地上5层，标准层高3.0米。

l 竣工时间：2011年12月。

l 租赁价格：日租金均价约为2.5-2.8元/平方米·天。

l 物业管理费：3.5元/平方米·月。

l 实用率与绿化：实用率约75%，绿化率约30%。

l 电梯配置：客梯4部，货梯1部。

l 停车配套：共计约170个车位（地上20个，地下150个），车位月租金约600元。

l 网络服务：支持电信、联通、移动等多运营商接入。

l 可租面积：提供84平方米至1,750平方米不等的多种面积区间，灵活适配不同规模企业的办公需求。

l 交通便利：距离轨道交通8号线江月路站步行约10余分钟，园区提供定时接驳班车；周边有174路、闵行20路、163路等多条公交线路；自驾可通过外环线、卢浦大桥、S32申嘉湖高速等快速路网便捷通达。

官方租赁咨询电话：400-087-7868