一、楼盘简介

海星大楼是位于上海市闵行区莘庄核心地段的成熟商务写字楼，自1995年建成以来，一直是区域内企业办公的重要选择。大楼地处莘浜路与莘建路交汇区域，毗邻莘庄龙之梦商场，周边商业配套成熟，交通网络便捷，为入驻企业提供了优越的办公环境和便利的生活条件。

二、基本信息数据

l 海星大楼总楼层为9层，标准层高3米，净高2.7米，得房率约70%。项目总建筑面积约4480平方米，可供租赁的面积区间灵活，从309平方米到883平方米不等，能够满足不同规模企业的办公需求。

l 在租金方面，海星大楼保持着较高的性价比，当前租金价格为每天每平方米2.4元，按此计算，最小面积309平方米的月租金约为2.26万元，最大面积883平方米的月租金约为6.44万元。物业管理由上海市闵行区供销合作总社负责，物业管理费为每月每平方米6元。

l 大楼配备基础办公设施，包括1部客梯、分体空调系统（空调费用按实际电费计算，支持24小时独立控制）以及电信、联通、移动三大运营商的网络接入服务。停车方面，地下设有20个停车位，每个车位月租金为300元。

l 地理位置是海星大楼的一大优势，项目紧邻莘庄龙之梦商场，仅需过街即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务。距离地铁1号线莘庄站约800米，周边公交线路密集，包括莘庄3路B线、闵行1路、闵行20路等多条线路，通勤十分便利。

官方租赁电话：400-087-7868