一、楼盘简介

美恒大厦位于上海市闵行区吴中路369号（吴中路桂林路口），是一座甲级写字楼，于2009年8月竣工。大厦地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的核心位置，毗邻漕河泾高科技经济开发区与虹桥金融贸易区，区位优势显著。项目由一幢19层的综合办公楼、2层多功能裙房及地下二层车库组成，单层面积达1200平方米，专为企业总部量身打造，能有效提升企业形象与综合实力。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区吴中路369号（近桂林路）。

l 行政区域：徐汇区（部分资料显示为闵行区，实际位于三区交界）。

l 建筑规模：地上19层，地下1层，总建筑面积可观。

l 标准层面积：约1200平方米，空间方正，可自由分割布局。

l 层高与空间：标准层高2.8米，净高2.7米，大堂挑高10.8米，气派宽敞。

l 竣工时间：2009年8月。

l 物业公司：上海美恒高羽物业管理有限公司。

l 物业费用：22元/平方米/月。

l 租金范围：根据当前市场信息，租金报价约为3.1元至4.79元/平方米/天。

l 电梯系统：采用芬兰通力品牌，配备4部客梯（高低区各2部）及1部货梯。

l 空调系统：全空气变风量（VAV）中央空调系统，供冷/供热时间为周一至周五9:00-18:00，费用按流量计费。

l 停车配套：地下车位108个，地上车位18个，车位月租金约为900元/个。

l 网络通讯：电信、联通、移动多家运营商接入。

l 交通网络：轨道交通极其便利，距离地铁15号线吴中路站仅约184米，距离9号线桂林路站约850米。周边公交线路密集，包括76、149、805、376、87、548、721等多条线路。

l 周边配套：商业氛围成熟，周边有银行网点、酒店（如廊桥酒家、海上天酒店）、餐饮及购物设施。医疗资源包括上海市第六人民医院等，教育资源有上海师大信息与机电工程学院教学分部等。

l 部分入驻企业：凤凰集团、上海美恒投资有限公司、上海惠氏营养品有限公司厂部、上海中林环球木业有限公司等。

官方租赁电话：400-087-7868