一、楼盘简介

上海金地威新闵行科创园是由金地集团旗下金地商置开发运营的高端研发制造园区。项目位于上海市闵行区颛桥镇中春路1288号，地处上海南部科创中心核心区，隶属大张江区域，可享受张江国家自主创新示范区的相关政策优惠。园区前身为传统电子产品生产企业老旧厂房，于2016年启动改造，2018年11月正式开园，成功转型为集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓于一体的全生命周期产业综合体。

二、基本信息数据

l 项目规模：园区总占地面积约7.7万平方米，总建筑面积约11.4万平方米，由30栋标准厂房及1栋配套服务中心组成。

l 产业定位：聚焦新一代信息技术、智能装备制造、生物医药、检验检测、航空航天、新材料及智能机器人等重点产业领域。

l 硬件参数：标准厂房层高优越，一楼层高可达7.2米，二楼5米，三楼局部挑高7.8米，荷载能力强，首层承重最高可达2吨/平方米，满足研发测试与轻型生产需求。配备客货梯，电力配置标准高。

l 租赁信息：目前可租赁面积灵活，从数百平米至数千平米整栋均有选择。日租金均价范围约在1.8元至2.5元/平方米/天，具体因楼层、面积、装修情况而异。物业管理费约为3.3元至5元/平方米/月。园区提供约300个车位。

l 企业入驻：园区产业集聚效应显著，截至2025年中，出租率已达95%，已落户优质企业54家。其中包括世界知名企业3家、上市公司9家、国家高新技术企业24家、专精特新企业14家及科技小巨人企业5家，外资企业占比约30%-35%。

l 配套设施：园区内配套完善，设有员工食堂、瑞幸咖啡、精致日料、罗森便利店、会议中心、党建工会活动室、休闲健身房及人才公寓等，满足企业商务与员工生活所需。

l 交通区位：项目西邻嘉闵高架元江路匝道口，南靠沪金高速，东临虹梅南路高架，自驾出行便捷。距离轨道交通5号线北桥站约900米，园区亦提供接驳服务。

官方租赁电话：400-087-7868