一、楼盘简介

上海莘吴产业园位于上海市闵行区黎安路1187-1189号，地处莘庄商务区核心地段。该产业园于2007年竣工，由上海莘吴实业有限公司开发并负责物业管理，是一座环境优美、闹中取静的现代化办公园区。项目紧邻地铁12号线七莘路站，步行仅需几分钟，交通便利，周边配套成熟，为企业提供了理想的办公选址。

二、基本信息数据

1. 建筑参数

l 竣工时间：2007年。

l 楼层结构：主要为2层建筑，部分资料显示也有5层区域。

l 层高：标准层高3米，净高2.8米。

l 电梯配置：配备1部客梯，另有资料显示部分楼栋配置客梯2部、货梯1部。

l 车位情况：园区提供约150-200个车位，车位月租金为400-500元。

2. 租赁信息

l 可租面积：提供多样化的办公空间，面积从约100平方米到超过2000平方米不等，包括157㎡、219㎡、500㎡、623㎡、789㎡、956㎡、1450㎡、1843㎡、2097㎡、2489㎡等多种户型可供选择。

l 租金价格：租金范围较为灵活，根据面积、楼层和装修情况，日租金单价大约在1.9元/平方米/天至3.5元/平方米/天之间。例如，简装房源单价约2.0-3.3元/平方米/天。

l 装修状态：提供毛坯、简装及标准交付等多种状态，满足企业即租即用或个性化装修的需求。

3. 费用与配套

l 物业费：11元/平方米/月。

l 空调系统：采用分体空调或独立空调，费用按实际电费计算，支持24小时独立控制，使用灵活。

l 网络服务：电信、联通、移动网络均已接入。

l 入驻企业：园区内已有上海市行田电产有限公司、上海原野广告有限公司、日理服装辅料（上海）有限公司、上海莘安投资发展有限公司等多家企业入驻，产业氛围良好。

4. 区位与交通

l 地理位置：闵行区黎安路1187-1189号，属于莘庄成熟板块。

l 轨道交通：距离地铁12号线七莘路站约588米，步行可达，便捷连接全市。

l 公交线路：周边公交线路密集，包括125路B线、闵行21路、闵行55路、704B路、莘庄3路等，通达性强。

官方租赁咨询电话：400-087-7868