一、楼盘简介

上海中中家缘新盛商务大楼是一座位于上海市闵行区核心地段的现代化甲级写字楼，自2014年竣工以来，已成为虹桥商务区及吴中路沿线备受企业青睐的商务办公选择。大楼以其优越的地理位置、合理的租金水平和完善的硬件设施，为各类企业提供了高效、舒适的办公环境，是追求性价比与便利性的企业设立办公场所的理想之选。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

大楼坐落于闵行区吴中路1238号，地处繁华的虹桥商圈，周边商业氛围浓厚。交通网络发达，距离地铁10号线龙柏新村站约1020米，步行可达，同时周边环绕多条公交线路，通达全市，极大便利了员工通勤与商务往来。

2. 建筑与物业参数

l 竣工时间：2014年。

l 楼层结构：地上共9层，标准层高为4.5米，空间开阔。

l 物业管理：由中家缘物业管理有限公司负责，物业管理费为每月每平方米6元人民币。

l 停车配套：提供地下停车位，数量约46至100个（不同资料略有差异），月租金在300元至500元之间。

3. 内部设施配置

l 空调系统：采用VRV分体式中央空调，支持24小时独立控制，费用按实际使用流量或电费计算，灵活节能。

l 垂直交通：配备2部客梯与1部货梯，满足日常办公与货物运输需求。

l 网络服务：全面接入中国移动、中国电信、中国联通三大运营商网络，保障高速稳定的办公网络环境。

l 交付标准：房源提供标准交付（白墙、吊顶、水泥地/架空地板、标配空调）及精装修等多种选择，可根据企业需求灵活分割。

4. 租金与租赁信息

市场参考租金价格区间约为每日每平方米2.80元至3.80元人民币。具体租金因楼层、面积、装修状况及租赁时长而异。常见的付款方式为押二付一或押二付三，起租年限一般为1至3年，且支持公司注册。

三、周边配套与入驻企业

大楼周边生活与商业配套成熟，临近爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型商业综合体，医疗、教育资源丰富，包括上海市第六人民医院、协和双语学校等。目前已入驻上海中中家缘实业有限公司、宝客（上海）网络科技有限公司、上海晋隋软装设计工程有限公司等多家知名企业，产业氛围集聚。

官方租赁电话：400-087-7868