一、项目简介

上海北美广场位于杨浦区昆明路518号，地处北外滩CBD核心板块，是由上海汤米房地产开发有限公司投资建造的5A甲级智能写字楼群。项目于2010年9月竣工，由3栋高端办公楼组成，总建筑面积约7.27万平方米，是杨浦区最精华的商务集聚区之一。北美广场与浦东陆家嘴金融区、虹口区北外滩航务区形成三角联动，与江湾-五角场现代服务业集聚区互补配套，集聚总部基地、高级商务、高档零售、特色休闲等综合功能于一体。

二、核心参数

l 建筑信息：项目总楼层25层，标准层面积1360平方米，标准层高4.1米，得房率70%，容积率3.50，绿化率25%-30%。建筑采用双层LOW-E中空保温玻璃幕墙设计，配备14米挑高共享大堂，彰显企业形象。

l 租赁价格：日租金均价为5.2-6.5元/平方米·天，物业管理费22元/平方米·月。目前市场上有多种户型可供选择，出租面积包含43平方米、105平方米、156平方米、206平方米、250平方米、452平方米、503平方米、589平方米、962平方米、1358平方米等多种规格。

l 硬件配置：项目配备6部三菱客梯及1部货梯，采用大金VRV独立空调系统，支持24小时独立控制。网络通讯覆盖电信、联通、移动等多运营商，满足企业多样化需求。

l 停车配套：共设有422个停车位，其中地上22个、地下400个，车位费1000元/月。

三、区位交通

北美广场拥有立体交通网络优势：地铁4号线、12号线双轨交汇（大连路站），步行可达；周边拥有1条高架（内环线）、1座大桥（杨浦大桥）、3条过江隧道（大连路隧道、新建路隧道、公平路隧道）和10多条公交线路，可直达城市各个角落。

四、周边配套

10分钟步行圈内包含10个地铁/公交站点、26家快餐/餐厅、7家银行/ATM、20个酒店选择。周边商业配套涵盖快客、可的、光明、罗森等便利店，锦江之星酒店，中西医结合医院，以及工商银行、建设银行、农业银行等金融机构。

五、物业管理

项目由国际五大行之一的仲量联行提供物业管理服务，确保高品质的办公环境和服务标准。

官方租赁电话：400-087-7868