一、楼盘简介
l 同济联合广场位于上海市杨浦区四平路与彰武路交汇处（1388-1398号），正对百年学府同济大学校门，是“环同济知识经济圈”的核心商务地标。项目由上海恒济置业发展有限公司开发，于2007年建成，总占地面积约1.67万平方米，总建筑面积约8.15万平方米。整个建筑群由一幢22层甲级办公楼、一幢11层精品写字楼、一幢10层商务酒店及沿街商业房围合而成，形成“品”字型布局，是一座集商务办公、科技创新与商业服务于一体的现代化城市综合体。
l 项目依托同济大学深厚的学术与产业资源，定位为学科相关中小企业集聚区与商业配套服务区，已吸引80余家高新技术企业入驻，形成了强大的产学研一体化生态。作为美国LEED认证的绿色建筑，项目采用LOW-E双层中空玻璃幕墙与金属框架构成的现代外立面，大堂挑高10.5米，营造出高端商务的仪式感。
二、基本信息数据
l 物业地址：上海市杨浦区四平路1388-1398号
l 开发商：上海恒济置业发展有限公司
l 物业公司：上海同济房地产有限公司
l 竣工日期：2007年
l 物业级别：甲级写字楼
l 总建筑面积：约81,568平方米
l 总楼层：22层（主楼）
l 标准层面积：约1,180平方米
l 层高参数：标准层高约3.6米，净高约2.8米，大堂层高10.5米
l 得房率：70%-80%
l 电梯配置：OTIS高速客梯4部，货梯1部
l 空调系统：VRV中央空调系统（24小时开放）
l 物业管理费：15元/平方米/月
l 租金参考：日租金均价约4.5-5.5元/平方米/天
l 出租面积：灵活多样，涵盖85㎡、169㎡、198㎡、283㎡、327㎡、460㎡、589㎡、692㎡、768㎡、904㎡等多种户型
l 停车配套：地上约50个，地下约150-600个车位，月租金约600-800元/月
l 交通网络：距离地铁10号线同济大学站约160米，临近地铁8号线四平路站，紧邻内环高架，周边环绕十余条公交线路，通勤极为便捷
l 商业配套：项目内设环同济学府商街，周边汇聚五角场商圈与大学路创意街区，餐饮、银行、酒店等生活配套丰富
l 绿色认证：美国LEED绿色建筑认证
官方租赁电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
