一、中交滨江广场写字楼租赁指南

中交滨江广场是中国交通建设集团（中交集团）在上海杨浦滨江南段打造的总部基地项目，作为上海市重大产业类投资项目，项目于2024年6月完成竣工验收并交付使用。该项目在原百年瑞镕船厂旧址上更新建设，集超甲级办公、复合商业、历史保护建筑及国际社交活动中心于一体，总体量约19万平方米，旨在打造杨浦滨江区域的总部商办新封面。

二、项目基本信息

l 地理位置：上海市杨浦区杨树浦路658号（亦有资料显示为540号），地处杨浦滨江南段核心，直线距离黄浦江不足百米，与外滩、陆家嘴共同构成滨江黄金三角。

l 建筑规模：项目总建筑面积约189,936平方米，其中办公面积约96,985平方米，商业配套面积约2万平方米。

l 办公产品：主要由两栋超甲级写字楼构成。A栋为租赁主力楼，地上32层，建筑高度约160米，标准整层面积约2,200-2,400平方米；B栋地上19层，高约100米，面向全球整栋出售。

l 硬件标准：写字楼标准层净高3.1米，大堂挑高约10米。A栋配置12部客梯、2部货梯；B栋配置8部客梯、1部货梯。采用VAV变风量空调系统，配备150毫米架高地板，楼板承重达300kg/㎡。

l 交通配套：紧邻地铁4号线杨树浦路站，步行可达，周边还有12号线大连路站、18号线丹阳路站，通过内环高架、大连路隧道等可快速通达全市。

l 租赁信息：目前A栋对外租赁，可租面积灵活，从百余平方米到整层均可选择。市场租金报价区间约为每天每平方米4元至7元，具体价格因楼层、朝向、面积及租期而异。物业费标准约为每月每平方米26元至35元。项目共提供927个停车位。

l 周边生态：项目坐拥一线黄浦江景，中高区可享270度环幕视野。周边商业配套成熟，毗邻北外滩来福士广场、上海白玉兰广场等高端商业，以及多家星级酒店。区域产业集聚度高，是上海CAZ中央活动区的重要组成部分，吸引了字节跳动、美团、哔哩哔哩等头部互联网企业总部入驻。

官方租赁咨询电话：400-087-7868