一、楼盘简介

上海文通大厦坐落于杨浦区昆明路739号，地处江浦路/东外滩商圈核心区域，是大连路总部研发聚集区的重要组成部分。作为2014年竣工的现代化甲级商务综合体，大厦凭借优越的地理位置、完善的硬件设施和成熟的商务氛围，成为众多企业设立总部、研发中心及商务办事处的理想选择。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市杨浦区昆明路739号近通北路。

l 建筑规模：总建筑面积约65,779.38平方米，由一幢19层的A栋商务办公楼和一幢9层的B栋综合办公楼组成。

l 租金范围：4.2元至8元/平方米/天。

l 物业费用：21元/平方米/月。

l 交通配套：距离地铁4号线与12号线交汇的大连路站约680米，步行约7-10分钟可达；周边汇聚868路、137路、22路等多条公交线路，立体交通网络发达。

l 空间参数：标准层高3.5米，净高约2.75米；拥有15米挑高的气派大堂，采用天然干挂石材与中空双层LOW-E玻璃幕墙。

l 设施配置：配备VRV空调系统与独立新风系统；设有6部客梯与1部货梯；提供总计459个停车位（地下428个，地上31个），月租金约800元。

l 得房率：约70%-75%。

l 周边生态：毗邻德国大陆集团、北美广场、宝地广场等知名企业，商务氛围浓厚；周边餐饮、银行、休闲配套齐全。

l 入驻企业：吸引了包括物流、贸易、投资、旅游等多个行业的企业入驻，产业生态多元。

官方租赁电话：400-087-7868