一、楼盘简介
上海波阳创业园坐落于上海市杨浦区波阳路16号，地处东外滩核心板块。该项目由老旧厂房升级改造而成，完美保留了工业遗存的历史底蕴，同时融入了现代玻璃幕墙与红砖墙相间的设计元素。园区自2012年竣工以来，凭借其独特的园区氛围、高性价比的办公空间以及优越的地理位置，已成为区域内备受微小企业、大学生创业团队及互联网、设计类公司青睐的综合性甲级商业综合体。
二、楼盘核心信息数据
l 地址与交通：项目位于杨浦区波阳路16号。交通极其便利，距离地铁12号线隆昌路站仅约300-680米，步行即可快速通达；周边还环绕着28路、135路、813路等多条公交线路，形成立体化通勤网络。
l 建筑与租金：园区总建筑面积约40000平方米，主楼高6层，层高在2.7米至3.5米之间，得房率高达70%-80%，远超普通写字楼。目前日租金均价约为1.8-3.0元/㎡·天，物业费为3.0-6.0元/㎡·月，租赁面积灵活，涵盖25㎡至2000㎡的多种规格，可满足不同规模企业的个性化需求。
l 硬件与配套：园区配备2部三菱电梯、700个充足停车位（车位费约300-500元/月），并支持电信、移动双网接入。其最大亮点在于采用24小时独立分体空调，企业可自主控制使用时长，有效节约运营成本；同时配备24小时安保监控、大型停车场及健身房、餐饮等完善的生活配套。
官方租赁电话：400-087-7868
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