一、上海运河湾知识产权园

上海运河湾知识产权园坐落于上海市杨浦区军工路100号，是一座集历史风貌与现代设计于一体的甲级写字楼园区。项目毗邻复兴岛运河与黄浦江，中心辐射五角场、人民广场、陆家嘴及金桥四大核心商圈，地理位置得天独厚。园区不仅保留了工业历史底蕴，更融合了5A甲级办公标准，是企业彰显实力与品味的优选驻地。

二、核心租赁与交通数据

l 地理坐标：上海市杨浦区军工路100号。

l 轨道交通：步行约3分钟即可到达地铁12号线（爱国路站、复兴岛站），20分钟直达人民广场与南京东路核心商圈。

l 道路通达：紧邻军工路隧道与中环线，30分钟车程轻松畅达上海站及各大核心商圈。

三、楼宇硬件参数

l 建筑规模：大楼共4层，标准层高3.5米，得房率约70%，实用空间宽敞。

l 租赁成本：日租金均价约2.4-4.3元/㎡·天；物业管理费仅需12元/㎡/月。

l 泊车配套：设有80个专属停车位，车位月租金为450元/月，有效降低企业日常通勤成本。

l 基础设施：配备2部客梯，实现三网合一（联通、电信、移动）网络全覆盖；采用分体空调系统，支持24小时独立控制并计量电费，满足企业全天候办公需求。

l 物业管理：由开发商上海知识产权园有限公司直管，保障企业入驻后的高品质服务体验。

官方租赁热线：400-087-7868