一、楼盘简介

上海绿地双创中心雄踞杨浦区五角场板块核心腹地，是一座由世界500强企业绿地集团倾力打造的甲级写字楼。项目坐落于国霞路258号，周边高校林立、科创氛围浓厚，毗邻五角场城市副中心商圈。作为区域内的标志性商务载体，该项目凭借现代化的玻璃幕墙外观、高标准的硬件配置以及极具竞争力的租赁策略，成功吸引了众多科技企业、研发中心及现代服务业入驻。这里不仅是办公场所，更是助力企业成长的“双创”生态圈。

二、核心租赁数据

l 租金区间：目前市场挂牌均价约在2.5-4.0元/平方米/天。由于个人业主持有比例较高，实际租赁时拥有极大的议价空间，部分急租房源性价比极高。

l 物业管理：由专业物管团队（如上海复瑞物业等）保驾护航，物业费维持在15-18元/平方米/月，服务响应迅速，保障办公环境井然有序。

l 建筑规格：大厦于2015年竣工，总楼层达16层。内部采用5米层高设计，净高可达2.8米，搭配约70%的超高得房率，空间感极佳。

l 交通出行：堪称通勤利器，步行即可抵达地铁10号线三门路站，周边还有20号线（在建）及多条公交线路，构成立体交通网，让员工上下班不再发愁。

l 硬核配套：全楼覆盖三网通光纤；配备4部高速客梯。最让企业心动的是其24小时独立控制的VRV空调系统，加班无需审批，随心所欲掌控室内气候，是互联网及初创企业的“加班救星”。地下配有200余个停车位，月租金约650元，充分满足自驾通勤需求。

三、租赁贴士

在当前办公楼租赁市场中，绿地双创中心主打“错位竞争”。相较于同价位的老旧写字楼，它拥有次新房的良好楼况和极大的租金谈判空间。如果您正在寻找交通便捷、成本可控且能彰显企业实力的办公场地，这里绝对值得列入必看清单。

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