一、楼盘简介

l 兴·宁国坊坐落于上海市杨浦区宁国路241号，地处杨浦创谷产业带核心区，是上海科技创新园区的重要聚集地之一。该项目由经佳文化倾力打造，并于2021年完成整体改造焕新。项目巧妙融合了建筑的历

l 史质感与现代智能、绿色的生态理念，定位为“智慧医疗产业园”，重点引进与医疗健康、妇幼保育等应用场景相契合的上下游企业。园区由6栋1-3层的低密度独栋楼宇围合而成，形成了专注、静谧且便于跨界交流的产业生态院落。无论是初创团队还是成熟企业总部，都能在这里找到可灵活分割、可资源互联的优质成长土壤。

二、楼盘详细信息

l 建筑规模与层高：项目总建筑面积约5,000平方米。楼宇总高3层，标准层高在3至4.5米之间，其中首层挑高可达3.7米，空间感极佳，尽显企业大气格局。

l 租赁与物业费用：目前租金约为3.5元/平方米/天，物业费为15至18元/平方米/月。配备50至80个停车位，车位月租金约为600至800元/个，远超同类产品的综合性价比。

l 硬件与配套设施：园区采用分体空调及VRV空调系统，租户可自行控制使用时长；每栋配有多部客梯，并支持电信、联通、移动等多线网络接入。内部交付标准涵盖简装至精装带家具等多种选择，满足企业即租即用或个性化改造的需求。

l 交通与周边配套：交通网络极为发达，距离地铁12号线宁国路站仅约530米（步行约5-10分钟），紧邻内环与中环枢纽，快速畅达全城。周边被百联滨江购物中心等成熟商业环绕，生活与商务配套一应俱全。

官方租赁电话：400-087-7868