一、楼盘简介：百年纱厂的时尚蜕变

上海国际时尚中心位于杨浦区杨树浦路2866号，坐拥黄浦江北岸的优越区位。这里前身为1921年建厂的“裕丰纱厂”（原上海第十七棉纺织总厂），是一座承载着百年工业记忆的“万人大厂”。2009年起，老厂房在保留清水红砖墙、锯齿形屋顶等历史风貌的基础上进行改造，蜕变为一座占地约12.08万平方米、建筑面积约13至14.3万平方米的大型综合体。如今，它不仅是国家AAAA级旅游景区，更是集秀场、办公、休闲于一体的滨江地标。

二、楼盘信息数据与租赁参数

作为杨浦滨江的稀缺创意办公集群，该项目由上海纺织控股集团开发，由专业园区物业公司提供管理服务。以下是核心租赁与技术参数：

l 租赁价格：写字楼日租金约为2.0-4.0元/平米/天（含发票）；物业费约为4.5-25元/平米/月。

l 空间配置：主楼标准层高约3米（净高2.8米），得房率约68%-70%。提供从100平米至上万平米的灵活空间，涵盖平层、独栋及LOFT等多种户型，可满足不同规模企业的个性化需求。

l 硬件配套：配备分体空调（支持24小时独立控制），客梯2部。全方位覆盖电信、联通、移动三大网络运营商信号。

l 停车与交通：园区设有地上/地下停车位，停车费约500-1500元/个/月。距离地铁12号线爱国路站约900-1100米，周边另有135路、577路等多条公交线路直达。

l 商业生态：园区内不仅有1500㎡的亚洲级专业多功能秀场，还汇聚了星巴克、汉堡王、SKECHERS等大牌商户。目前已有西贝、滋味长餐饮管理等众多知名企业入驻，商务氛围浓厚。

官方租赁热线：400-087-7868