一、同和凤凰园楼盘简介

同和凤凰园坐落于上海市杨浦区繁华的本溪路181号，地处控江路核心商圈，不仅商业氛围浓厚，更深受“环同济文化创意经济圈”的辐射利好。该项目由上海科房投资有限公司开发，并由经验丰富的上海同和文化创意产业投资有限公司担纲物业管理。作为区域内备受瞩目的商务办公项目，同和凤凰园凭借其优越的地理位置、灵活的办公空间以及极高的得房率，吸引了众多文创、设计及现代服务业企业入驻，是一个集商务办公与产业集聚于一体的优质园区。

二、楼盘核心信息数据

为了方便您快速了解该楼盘的硬件配置与租赁成本，以下为您梳理同和凤凰园的关键参数（数据综合自楼盘公开信息）：

l 基本概况：项目为甲级写字楼/创意园区，竣工于2010年至2015年间（不同楼体分期开发），总楼层在3至5层左右，整体采用现代化的园区式布局，标准层高约为2.8米至3.5米。

l 空间与得房率：楼盘总建筑面积过万平米，主打中小面积段（50㎡至200㎡为主力），实用率高达75%，空间利用率极佳，且支持灵活分割，满足不同规模企业的选址需求。

l 硬件配置：大楼配备了2部三菱客梯，并采用分体式/独立空调系统，支持24小时全天候自主控温，充分契合现代企业加班及弹性办公的习惯。网络方面全面接入电信、联通、移动三大运营商。

l 停车与物业：地下及地上共设有60至100个左右的停车位，车位月租金约为500元/月。物业费维持在10至16.5元/㎡/月的合理区间，由专业团队提供高品质的管家式服务。

三、交通与周边配套

同和凤凰园的交通极为便利，日常通勤优势明显。项目距离轨道交通8号线江浦路站仅约400米，步行即达；同时靠近8号线鞍山新村站及10号线同济大学站。周边被控江路、江浦路等主干道环绕，十多条公交线路交织，构成密集的交通网络。在商业配套上，大楼紧邻紫荆广场等大型商业综合体，餐饮、银行、酒店等生活商务设施一应俱全，为企业接待与客户洽谈提供了极大的便利。

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