一、楼盘简介
l 上海西门子中心（Siemens Center Shanghai）坐落于上海市杨浦区大连路500号，地处北外滩大连路CBD核心总部聚集区。该项目于2011年10月正式落成揭幕，是西门子投资7.1亿元打造的华东地区总部及全球重要房地产项目之一[web 2]。
l 作为上海知名的绿色商务地标，该中心荣获美国绿色建筑委员会LEED金奖认证及上海市“新建高标准节能建筑示范项目”称号，相较同类建筑可实现节能30%。园区占地3.5万平方米，由三栋10至12层办公楼及附带亲水景观平台的独立餐厅组成，集管理、研发、培训与服务职能于一体。建筑采用全玻璃幕墙设计，搭配架空地板、中央空调及PM2.5新风过滤系统，致力于为企业提供低碳、智慧且高端的花园式办公体验。
二、租赁信息数据
l 可租面积：灵活分割，覆盖219㎡至7806㎡（整栋冠名）等多种规格。其中标准层面积约800-900㎡，得房率约75%，可满足中小团队至大型企业的多元化空间需求。
l 租金价格：市场均价约为4.3-6.5元/平方米/天（依据楼层、面积及装修状况有所浮动）。
l 物业管理费：32元/平方米/月（费用通常包含中央空调能耗）。
l 楼层净高：标准层高4.0米，净高约2.8米，视野开阔，采光极佳。
l 交付标准：提供毛坯、简装及精装带家具等多种交付标准。精装房源多配置为“隔间+开放工位”模式，可为企业实现真正的“拎包入驻”。
l 空调与通风：配备中央空调及VRV空调系统，支持24小时独立控制；搭载PM2.5新风过滤系统，全天候保障室内空气清新。
l 停车配套：设有约290-400个充裕停车位，地面及地下车库月租金约1000元/位/月。
l 交通优势：4号线与12号线双轨交“大连路站”地铁上盖（步行约80米），毗邻大连路隧道与新建路隧道，通勤及商务出行极为便捷。
公安备案号 31010402007559号
