一、楼盘简介
上海63号设计创意工场（又称沪东科技园）坐落于杨浦区赤峰路63号，地处著名的“环同济”核心圈及赤峰路建筑设计一条街。该园区前身为沪东高科技园区及中国水产科学研究院渔业机械仪器研究所，自2001年成立以来，于2005年被授予“上海市创意产业集聚区”称号。项目依托同济大学等高校的浓厚学术氛围，聚焦建筑设计、创意产业与高新科技，吸引了同济建筑设计研究院等众多知名企业入驻，是区域内极具代表性的标志性创意办公园区。
二、楼盘核心信息数据
l 地址与位置：上海市杨浦区赤峰路63号，毗邻同济大学，处于环同济知识经济圈的核心地带。
l 租赁与物业费用：目前写字楼租金价格约为2.4元至4.1元/平方米/天，物业费约为15至21元/平方米/月（部分房源租金包含物业费）。
l 楼宇硬件参数：园区总建筑面积约25000至41000平方米，主要由6层高的创意办公楼组成。标准层高约为3米，净高2.8米，得房率优良。楼内配备2至4部客梯及1部货梯，满足日常高频使用需求。
l 空调与停车配置：办公区域采用分体空调，租户可实现24小时自控开关，灵活节能。园区内提供约50至200个地上/地下停车位，车位月租金约为500元/月，有效解决员工通勤与商务访客的停车难题。
l 交通与周边配套：交通十分便捷，距离地铁8号线、10号线四平路站约500米，距离10号线同济大学站约700米。周边被同济大学、复旦大学校园环绕，同时拥有万达广场、大润发及各类餐饮品牌，商务与生活氛围极其成熟。
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