一、楼盘简介

上海复旦科技园大厦雄踞于上海市杨浦区国泰路11号，地处北内环极具发展潜力的创智板块，与著名学府复旦大学比邻而居。作为杨浦区标志性的甲级写字楼，该项目完美融合了浓厚的学术人文氛围与现代商务的硬核实力。大厦采用全玻璃幕墙设计，线条简约利落，在光影交错间彰显出企业的非凡气度；步入约900平方米的双层挑空大堂，奢华开阔的格局瞬间映入眼帘，为入驻企业提供极具质感的商务门面。

二、楼盘核心信息数据

l 开发运营：项目由上海复旦科技园股份有限公司实力开发，并聘请上海复欣物业管理发展有限公司提供星级标准化服务，确保办公环境的舒适与安全。

l 建筑规模：大厦于2006年4月竣工，总楼层达25层。标准层高3.9米（净高约2.5-2.8米），得房率高达70%，空间利用率极佳。

l 硬件配套：配备客梯2部、货梯1部，保障高峰时段通行无阻。中央空调系统支持24小时独立控制，满足现代企业灵活多样的办公需求。

l 停车与网络：拥有极为充裕的停车位（地上30个，地下972个），车位月租金约600元；电信、联通、移动等多线网络光纤接入，助力企业信息高速流转。

l 租赁行情：目前日租金均价约为3.4-4.0元/㎡·天，物业费为14.8元/㎡·月，多种面积段房源可选，适配不同发展阶段的企业需求。

官方租赁电话：400-087-7868