一、楼盘简介
上海财经大学国家大学科技园是由上海财经大学、杨浦区政府及上海市科委于2006年联合发起设立的国家级大学科技园。园区坐落于杨浦区纪念路8号，地处大柏树与五角场商圈交界处，不仅享有成熟的商业配套，更浸润着浓厚的学术与财经氛围。作为全国少数专注于科技金融与现代服务业的国家大学科技园，这里不仅是企业成长的加速器，更是集投融资创新服务、企业孵化与产学研资源对接于一体的综合性商务生态圈。园区在保留旧厂房空间元素的基础上进行创新改造，融合了低容积率的建筑规划，为企业提供了别具一格的办公体验。
二、楼盘基础数据与租赁信息
l 地理位置：上海市杨浦区纪念路8号
l 楼宇级别：乙级写字楼/产业办公园区
l 出租面积：89㎡-8038㎡（涵盖精装小户型、大开间及毛坯customizable空间）
l 日租金均价：约2.50-3.79元/㎡·天（灵活议价，性价比极高）
l 物业管理费：约6.0-12元/㎡·月
l 标准层高：约2.8米-3.5米（部分区域提供LOFT挑高设计）
l 得房率/实用率：约70%-75%
l 停车配套：机动车位约284个，月租金约300-400元/月
l 电梯配置：客梯2部，部分楼栋配备货梯
l 空调系统：VRV分体空调（24小时独立控制，计流量）
l 交通配套：距离在建/已通18号线（复旦大学/财大站）约0.9公里，靠近3号线江湾镇站，周边多条公交线路交汇，交通便捷。
官方租赁热线：400-087-7868
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