一、楼盘简介

上海弘源创新大厦雄踞杨浦区大创智板块核心，坐落于伟成路70号（近大学路），是由两栋高品质5A级低碳甲级写字楼组成的商务新标杆。项目地处五角场商圈腹地，不仅坐拥成熟的商业配套，更浸润在复旦大学、财经大学等顶尖学府的创新氛围之中。大厦凭借偏心筒设计的精妙架构，实现了高达70%-74%的超高得房率，并荣获二星级绿色建筑认证。目前，这里已汇聚了哔哩哔哩、字节跳动、Dell、叠纸游戏等众多知名科创龙头企业，形成了极具活力的产业生态圈，是企业选址落户的绝佳选择。

二、核心租赁与楼盘数据

l 租赁价格：日常租金均价约为4.5~5.3元/平方米/天（含税）；物业管理费为14.5~19元/平米·月。

l 可租面积：单套灵动空间从150平方米至1300平方米不等，整层租赁面积在1066~1155平方米之间，可满足不同规模企业的个性化需求。

l 建筑规格：大厦共12层，采用3.8米的标准层层高，吊顶净高约2.8~2.9米，搭配120mm架空地板，营造出宽敞通透的办公视野。

l 机电配置：每栋楼配备3部客梯与1部货梯；搭载日立VRV独立空调系统与新风系统，企业可自主掌控开关时间与温度，冷暖自知，高效节能。

l 泊车配套：地下设有百余个专属停车位（约115个），常规月租金在600~800元/位，充分解决都市商务泊车痛点。

l 交通网络：步行至地铁10号线江湾体育场站仅需约3-5分钟，近揽3号线、8号线及内中环高架，构建立体通勤路网，畅达全城。

官方租赁热线：400-087-7868