一、楼盘简介：崛起的科创产业高地

上海杨浦都市工业园雄踞杨浦区国伟路135号，是由上海五角场(集团)有限公司斥资打造的综合性产业标杆。园区总占地73亩，总建筑面积逾8万平方米，自2003年开发建设以来，始终紧跟区域发展战略。凭借在新材料、生物医药等领域的产业聚集效应，园区早在2005年便被上海市政府授予“上海市新材料科技园区”称号，如今更是集总部办公、研发制造、商业配套于一体的醇熟企业栖息地。

二、核心租赁信息：灵活空间，高性价比

园区提供多样化的租赁选择，满足不同规模企业的个性化需求：

l 租赁价格：写字楼与创意园日租金约为2.5-4元/㎡/天，其中商务楼宇主流租金在2.78元/㎡/天左右，有效控制企业运营成本。

l 物业费用：根据不同楼栋，物业费在0.5-15元/㎡/月之间，部分楼栋（如智汇商务楼）物业费约9-15元/㎡/月，包含完善的日常维护与管理服务。

l 户型与层高：可租面积段宽广（60-2300㎡不等），户型涵盖50-480㎡的方正单间及超千平独栋。层高设计优越，普遍在3.8-5米之间，部分独栋首层层高可达6米，极大提升了空间利用率与办公舒适度。

三、硬件配套与交通：畅通全城，无忧办公

l 交通便利：紧邻中环路与逸仙路高架，距离地铁8号线市光路站仅约950米（步行十余分钟即可到达），周边还有726路、842路等十余条公交线路织密路网，员工通勤与企业物流流转极其便捷。

l 园区配套：内部配有多功能会议室、员工食堂、全家便利店、咖啡吧及健身房，全方位满足商务接待与日常休闲需求。

l 周边资源：坐拥悠方购物中心、中原城市广场等商业配套，且被市东医院、长海医院以及复旦大学、同济大学等优质医疗与教育资源环绕，构建了极佳的商务生态圈。

官方租赁电话：400-087-7868