一、ENJOY趣办·五环大厦

ENJOY趣办·五环大厦是位于上海市杨浦区内环附近的一处极具性价比的乙级商住写字楼。该项目凭借其优越的地理位置、亲民的租赁成本以及灵活的办公空间配置，成为众多中小企业及初创团队的优选办公场所。

二、地理位置与交通

大厦坐落于杨浦区控江路2061号（部分登记为控江路2063号），地处打虎山路与控江路交汇的黄金节点。交通枢纽优势是其最大亮点之一——大楼与轨道交通8号线鞍山新村站几乎无缝衔接，步行距离仅约150至240米，通勤极其便利。此外，周边还辐射10号线四平路站及多条公交线路，形成了立体化的出行网络。

三、楼盘基础数据

l 开发商与物业：由上海五环开发有限公司（或上海趣办）开发，上海恒联物业有限公司或上海杨浦商务中心有限公司提供物业管理服务。

l 建筑规模：大厦竣工于1999年，后经翻新，总楼层为12层，总建筑面积约9600平方米。

l 空间参数：标准层面积约为800平方米，标准层高在2.5米至3米之间（部分挑高区域可达4.7米），得房率高达70%。

l 硬件配套：配备客梯2部、货梯1部；提供地下停车位约60个，月租金在600元至800元之间；采用分体空调/独立空调系统。

四、租赁核心信息

l 出租租金：目前写字楼的日租金均价在3.1元-3.9元/平方米/天之间。根据装修标准和楼层不同，价格有所浮动（例如毛坯约3.9元，标准交付约4.2元，定制装修约4.6元）。

l 物业及其他费用：物业管理费为15元/平方米/月。付款方式通常采用“押二付三”，具体免租期可根据租赁面积与时长面议。

l 可租面积：目前有88平方米至692平方米不等的多种面积段房源在租，既有适合小型团队的紧凑空间，也有适合企业总部的大平层，且均可注册工商执照。

官方租赁电话：400-087-7868