一、楼盘基础信息档案
l 开发商：上海虹泾物华置业有限公司
l 竣工交付：2021年底至2022年初投入使用
l 项目体量：总建筑面积约12万平方米，由7栋滨水独栋总部与2栋14层标准研发楼组成
l 可租面积：标准层约212-2045㎡，独栋约2800-5600㎡，支持灵活分割
l 楼层净高：标准办公层高3米；独栋首层层高可达4.5米
l 得房率：高达70%，空间实用性强
l 电梯配置：每栋标准办公楼配备4部客梯与1部货梯
l 空调系统：VRV独立空调控制，支持24小时自主开关，满足加班及特殊恒温需求
l 物业服务费：18元/平方米/月
l 停车配套：园区共设300余个专属车位（部分数据提及可达800+），月租金约400元/辆，配备新能源充电桩
二、核心优势解读
虹泾鑫汇园的硬件参数极具竞争力。VRV空调独立控温与70%的超高得房率，直接降低了企业的后期运营成本和空间浪费。交通方面，出门即达17号线徐泾北城站，紧邻崧泽高架，10分钟即可直达虹桥枢纽。此外，园区被1.2万平米中央绿地与天然水系环绕，能耗较传统写字楼低25%，为科技研发与创意类企业提供了兼具商务效率与自然灵感的舒适场域。
官方租赁电话：400-087-7868
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