一、楼盘简介

上海文化影视科技产业集聚区坐落于青浦区徐泾镇诸光路288号，紧邻国家会展中心，距离虹桥枢纽仅约10分钟车程。作为西虹桥商务区的文化地标，园区内已吸引了上象星作、星河灿烂影业、猎豹影视等多家知名影视与文化科技企业入驻。这里不仅是办公场所，更是一个集产业聚集、政策扶持、配套完善于一体的综合性创意生态圈。

二、核心租赁信息

l 租赁价格：日常可租面积从96㎡至1100㎡不等，租金区间约为2.5~3.2元/㎡/天，灵活适配不同规模企业的预算需求。

l 物业及停车：物业费为10元/㎡/月；园区共配备150个车位，停车收费为6元/小时/位。

l 空间与层高：标准楼层高在3.2米至3.35米之间，得房率高达75%。此外，部分特色区域（如A区西侧）为单层砖混结构，梁下净高可达9米（最高11米），允许做隔层设计，非常适合影视布景、展览展示等特殊业态。

l 硬件配套：每栋标配客梯2部、货梯1部；配备独立空调（按流量计费），企业可自由掌控办公环境。电信、联通、移动三大网络全线接入。

l 特色政策：园区支持实地注册，针对文化影视科技类企业，不仅能提供强有力的政策扶持，符合条件的影视企业甚至可享受高达30%的租金补贴，大幅降低企业运营成本。

l 周边配套：园区内自带餐厅、并配有往返地铁的班车；周边环绕着会展中心洲际、虹桥英迪格等高端酒店，以及篮球馆、羽毛球馆等运动设施，工作与生活便利度极高。

官方租赁电话：400-087-7868