一、楼盘简介

上海天空万科中心雄踞虹桥主城片区青浦徐泾板块，是万科携手申通资产打造的约80万方TOD（公共交通导向型）超级综合体标杆。项目坐落于青浦区徐盈路989-1号，直接承接17号线徐盈路站的上盖红利，完美融合了甲级办公、精品商业（天空万科广场）、住宅与长租公寓等多元业态，实现了真正的“站城一体化”，是企业落子大虹桥、布局长三角的战略优选之地。

二、楼盘核心信息数据

l 地理位置：上海市青浦区徐盈路989-1号（17号线徐盈路站地铁上盖）

l 开发商：上海广欣投资发展有限公司

l 物业公司：万物梁行/万物商企

l 竣工/交付时间：2022年竣工，2023年起陆续现房交付

l 楼宇构成：包含约20层的百米地标“天空100”，以及T1、T2、T3等多栋标准办公楼（地上12层）和部分稀缺独栋商墅。

1. 产品与面积：

l 标准办公：标准层面积约550-2450㎡，层高4.5米，得房率约70%。

l 独栋商墅：单栋建面约420-1050㎡，赠送屋顶花园及露台，支持独立冠名。

2. 租赁与物业费用：

l 租金参考：标准办公约3.0-4.0元/㎡/天；独栋商墅约6.0-8.0元/㎡/天。

l 物业费：标准办公18.5元/㎡/月；天空100地标楼28元/㎡/月。

3. 硬件与配套：

n 空调系统：标配VRV独立空调（部分楼层为VAV中央空调），支持24小时独立控制，加班无忧。

n 停车配套：配备充足地下车位（约580-700余个），月租金约720元/位。

n 商业加持：自带10万方“天空万科广场”，集结餐饮、购物、娱乐业态，同时配有约500套长租公寓，解决企业员工吃住行配套焦虑。

官方租赁热线：400-087-7868