项目概览

• 楼盘名称：瑞虹企业天地

• 楼盘地址：上海市虹口区飞虹路118号

• 开发商：瑞安房地产发展管理有限公司

• 物业公司：上海丰诚物业管理有限公司

• 竣工时间：2021年9月

• 建筑体量：总建筑面积约15万㎡，由两栋170米双子塔楼组成（T1办公3—36层、T2办公6—36层）

瑞虹企业天地是瑞安房地产时隔7年打造的企业天地升级产品，位于北外滩核心延伸板块，是瑞安办公作为商办行业领军者的一次全新尝试。项目整合了超甲A级标准硬件设施与铂金级物业服务，被定位为虹口区北外滩商务办公的新标杆，与复兴中的北外滩中央活动区（CAZ）形成同频共振的发展格局。

四线交汇，通达全城

• 4号线无缝上盖：地铁4号线临平路站与办公楼大堂直通，出站即可直达办公室，早晚通勤零烦恼

• 多轨辐射加持：项目同时辐射8号线、10号线、12号线及规划中的19号线，形成“四轨环绕”的精密交通网络

• 快速路网联动：毗邻内环线与中环线，并接入外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道及北横通道，15分钟直抵陆家嘴与人民广场

核心空间参数，灵活可塑

• 可租面积：160—2900㎡灵活分割，标准层约2655—2900㎡，高度适配从初创企业到总部精英的全部办公需求

• 租金参考：约4.8—8元/㎡/天，优质整层有更多弹性空间

• 物业费：35元/㎡/月（物业管理费含空调能耗）

• 层高与净高：标准层高4.35米（净高2.9米），会议展示区及特殊办公区域挑高最高达5.7米，采光与空间通透性一步到位

• 得房率：约70%—78%

• 电梯配置：18部客梯+2部货梯，等候时间严格控制在30秒以内

• 车位配置：1482个地下停车位，车位月租金1500元/个/月

双金认证，绿色健康商务先锋

瑞虹企业天地已荣获LEED金级与WELL金级双重预认证，是虹口区域内同时持有两项顶级绿色认证的写字楼之一。项目通过VAV中央空调系统与双重空气过滤装置高效去除PM2.5颗粒，结合屋顶花园、雨水回收及智能能耗监控等节能系统，整体节水超40%，为入驻企业ESG承诺提供物理空间的全维度支持。办公楼层特设母婴室及无障碍卫生间，细节之处不断体现人性化温度。

商业文华全方位配套，30万㎡生活圈一步到位

• 太阳宫+月亮湾“王炸”商业矩阵：项目与太阳宫（18万㎡）无缝直连，同时覆盖月亮湾（7万㎡）、瑞虹坊及星星堂，总计商业面积超30万㎡

• 餐饮全品类覆盖：约300家餐饮品牌在太阳宫云集，包括虹潮荟、细记港九、太二酸菜鱼等热门餐厅

• 文娱社交空间：T1八层设有约1800㎡WORKX SOCIAL开放式多功能社交空间，涵盖会议分享区及各类社群活动区域，另有公共屋顶花园供企业洽谈与舒适休憩

入驻企业与产业生态

瑞虹企业天地凭借瑞安办公超过27年的专业资产管理经验，已汇聚数十家优质标杆企业。截至2024年6月，入驻企业行业分布中信息科技占比高达33%，代表性租户包括松下电器、复星旅文、国联证券、蔓楼兰、民生保险、张裕、中通数科等。园区与虹口区科经委深度合作，积极打造科创特色产业楼，持续聚焦信息科技等新兴领域，形成“总部经济+数字科技”双驱动的活力产业生态集群。

官方招商租赁热线：021-60945360（已认证）
瑞虹企业天地诚邀信息科技、金融服务、专业咨询及总部型办公等优质企业入驻品鉴，于北外滩CAZ中央活动区共创黄金商务新未来！