一、项目概况

上海静安天悦中心坐落于静安区大宁板块灵石路599号，由保利发展与中国金茂双央企联袂打造，是一座总建筑面积约32万平方米的多业态城市综合体，有机融合了社区居住、商业消费、创意办公、城市服务等多维度生活场景。

二、核心亮点

• 交通便捷：距地铁1号线上海马戏城站约450米，步行仅需5分钟；紧邻南北高架、内环高架、中环高架三大主干道，15分钟车程覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈。

• 建筑参数：两栋17层双子塔办公楼，总办公面积约4.4万平方米，标准层约1915平方米，层高4.3米（净高约3米），每层配8扇可开启窗，方正无柱设计利用率高达70%。

• 历史焕新：项目前身为始建于上世纪60年代的新中动力机厂，完整保留了标志性的“红色清水砖墙”老厂房建筑，并修缮为市民活动中心，实现了百年工业遗存与现代商务美学的完美融合。

• 绿色智慧：静安区首个超低能耗建筑，采用光伏系统和预制混凝土硅墨烯保温技术，降低能耗30%；配备人脸识别闸机、访客预约、设备远程监控等智能化系统。

三、配套与租赁

• 商业配套：约2万平方米的社区商业“大宁时光里”，涵盖餐饮、零售、健身等多元业态；周边分布久光百货、大宁国际商业广场等大型商业体。

• 租赁面积：120平方米起租，可自由分割至整层1915平方米；支持标准交付和定制装修。

• 租金范围：3.0-4.0元/平方米·天（不含税）；物业费33元/平方米·月。

• 共享设施：路演厅、多功能会议室、企业会所、咖啡吧、茶室、景观露台一应俱全。

静安天悦中心以双央企背书、国际甲级标准与智慧服务，为企业打造总部经济和科技创新的高品质商务平台。

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）