作为普陀区苏州河滨水商务带的标杆项目，上海城耀大厦于2025年9月正式竣工并开启全面招商。大厦坐落于普陀区长寿路街道昌化路850弄22、38号，地处普陀与静安两区交汇核心，由国企上海城投资产管理（集团）有限公司倾力开发运营，定位为 “都市生态商务综合体·苏河湾智慧办公新地标” ，是区域内高品质A级写字楼的又一力作。

[[EMOJI:%F0%9F%93%90]] 硬核参数一览

• 建筑构成：主楼21层（A级标准），辅以3层独立辅楼，配备地下3层空间，建筑总高98.9米

• 标准层面积：约2,040平方米，层高4.4米（净高3米），空间方正、可灵活分割，支持整层租售

• 电梯：12部三菱电梯，其中8部高速客梯按高区（12–21F）、低区（4–12F）分区分运行，2700平方米挑空大堂净高达8.1米，采用双采空设计，彰显商务气度

• 车位：地下227个标准车位，配置43个新能源充电桩

• 物业：开发商自持物业管理，2025年全新交付

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 轨交上盖，全城高效通勤

大厦为轨交13号线江宁路地铁站（2号口）上盖物业，出门即达地铁站；周边内环高架与北横通道江宁路匝道环伺，距离上海火车站直线距离约1公里。项目毗邻长寿路、静安寺、南京西路三大成熟商圈，周边公交线路密集，方便企业主与员工实现全市畅快通勤。

[[EMOJI:%F0%9F%8C%B3]] 云端露台，苏河滨江生态办公

大厦以 “城市森林” 为设计理念，打造了半开放式绿地广场与屋顶花园，并配备200平方米云端景观露台。工作间隙，站在21层俯瞰，苏州河全景尽收眼底，在高密度城芯中构建出高品质、多层次的生态办公空间。楼宇重点引进数字经济、科技创新、专业服务等类型企业，已逐步形成苏河湾智慧办公产业生态圈。

[[EMOJI:%F0%9F%94%B9]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）