作为上海城市更新的巅峰作品与国际知名建筑事务所Aedas与ASPECT Studios的联袂钜著，上海越界锦和尚城坐落于徐汇区田林路140号，这片土地前身是中国彩电业巨头金星电视机总厂的旧址。2020年起，锦和集团积极响应漕河泾地区转型发展战略，将这块承载着上海工业记忆的地块，焕新为高达30万平方米的“未来城市花园”。

[[EMOJI:%F0%9F%93%90]] 核心参数与业态构成

• 总建筑面积：约30万㎡｜24万方5A级花园无界办公、5万方开放式商业街区、224套BASE佰舍酒店服务式公寓多元融合

• 建筑构成：一期3座高72米办公塔楼+T1/T2/T3三栋甲级写字楼领衔，二期5座低层独栋办公（另加12栋可售独栋）+酒店规划

• 平面结构：得房率约70%｜标准层层高4.2-4.5米（净高约4.5米）｜单层面积1200-3000㎡

• 电梯配置：客梯4-6部｜物业费：30元/㎡·月｜总车位数：580个地下车位，月租均价800元

• 绿色认证：LEED金级预认证｜开发商：锦和集团｜物业管理：锦能物业

[[EMOJI:%F0%9F%8C%BF]] 未来办公底层逻辑：峡谷绿轴×三首层设计

作为漕河泾片区少有的全生态商务园区，项目别出心裁地引入了国际前沿的Office Park办公公园理念。一条中央绿轴由南至北贯通一期与二期，构建立体“中央绿化主轴——内部广场——围合庭院”的峡谷式空间。不仅如此，项目更独创三首层设计，融入阳光活力草坪、水境庭院和滑板公园等多元动线，引领“创意工作+创意生活”的高品位产业集聚。

[[EMOJI:%F0%9F%8D%83]] 交通区位优越，双圈辐射醇熟

园区地处漕河泾开发区科创集群中心位，距12/15号线桂林公园站仅660米，距9/15号线桂林路站720米，12号线虹漕路站为700米。周边中环路、内环高架与沪闵高架三大城市主干道紧密合抱，15分钟速通虹桥枢纽，高效融入沪杭及长三角黄金都市圈。5万方商业街区一体共生，时尚艺术与潮流文化交织互通，全力辐射周边社群与超10万商务客流。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%80]] 入驻导向与产业能级

目前，园区内已大量集聚设计研发、文化创意、科技创新等领域领军企业，成为漕河泾板块总部型选址与资产配置的标杆之一。在租金报价3.2元-6.3元/㎡/天之间，支持118㎡起至3000㎡全面招租，是各类科创、文创与商贸企业落地徐汇核心地段的无界理想首选。

[[EMOJI:%F0%9F%94%B9]] 官方租赁电话：021-60945360（已认证）