[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 黄金区位 · 双轨畅达
上海天地科技园雄踞普陀区真如板块核心地带（真北路2653号），坐拥得天独厚的交通优势。项目紧邻地铁11号线李子园站，步行仅需约5-8分钟；同时辐射11/15号线上海西站，形成高效便捷的“双轨交”路网。周边中环线匝道近在咫尺，无论员工通勤还是商务接待，均能实现全城高效直达。
[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 硬核参数 · 灵动空间
作为普陀区重点打造的数字经济与生命健康产业聚集地，本项目由老旧批发市场华丽转身，于2020年完成全面焕新：
- 开阔尺度：标准层高3.5-5米，净高约3米，彻底告别传统园区的逼仄感，空间感极佳。
- 舒适配置：配备6部高速电梯及VRV独立空调系统，支持24小时自主控温，兼顾企业舒适度与运营成本控制。
- 高得房率：得房率高达70%，提供从70㎡至9300㎡的多样化灵动户型，完美适配初创团队至成熟企业的扩租需求。
[[EMOJI:%F0%9F%92%BC]] 产业聚集 · 低成本运营
这里不仅是办公场所，更是资源汇聚的平台。目前已成功吸引拼多多（寻梦信息）、中电智慧储能等多家行业头部企业入驻，产业生态链完善。目前大厦日租金均价极具性价比，约在2.5-2.8元/㎡/天，物业费仅18元/㎡/月，大幅降低企业开局成本。
[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 官方租赁热线：021-60945360（已认证）
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