[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 项目概况
红点城（现名上海红点合生新天地）位于上海市闵行区七莘路1809号，地处七宝商圈核心位置，东临漕河泾高新技术开发区，北邻虹桥国际机场，是一座集甲级办公、品牌商业、品质酒店及多元配套于一体的大型城市综合体。项目由上海百协中闻置地发展有限公司开发建设，2017年年底竣工交付。总建筑面积约9.57万平方米，由一栋25层甲级写字楼、一栋14层假日快捷酒店（洲际酒店管理）及约5万平方米商业裙楼构成。2024年7月，合生商业集团签约代运营红点城，致力于将其打造为新型全域城市奥莱，区域商业能级持续跃升。
核心参数一览
项目地址：上海市闵行区七莘路1809号
竣工时间：2017年年底
总建筑面积：约9.57万平方米（含办公约4万㎡）
建筑层数：地上25层（主楼22层+群房3层）
标准层高：约3.5米，净高约2.85-3.0米
得房率：约65%-70%
物业公司：上海文化银湾物业管理有限公司
物业管理费：23元/平方米/月
电梯配置：客梯3-4部、货梯1部
停车位：共486个（地上460个+地下26个）
停车月租金：500-800元/辆不等
[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 多维区位交通
红点城地处闵行核心商务区，交通集航空港、高速铁路、轨道交通于一体，区位优势极为突出。
轨道交通：与地铁12号线七莘路站无缝衔接，直线距离仅约94米，步行约2分钟即可抵达。规划中的嘉闵线（在建中）未来也将途经该区域，轨交网络将进一步加密。
自驾出行：项目紧邻嘉闵高架和S20外环高速，往北10分钟可达虹桥枢纽，往南接驳沪昆高速。东侧是外环高架，西侧是嘉闵高架顾戴路入口，快速通达全城。但需留意，早晚高峰时段七莘路车流量较大，开车出门建议适当预留时间。
公共交通：项目周边设有多个公交站，可换乘虹桥枢纽4路、189路、91路、173路、196路、闵行21路、闵行33路等多条公交线路。
[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 空间布局与产品类型
红点城以“复合型商务广场”为定位，可租面积灵活覆盖从44平方米到整层的全周期办公需求。可租面积覆盖约44至1,500平方米，主力户型覆盖69、100、150、200、300平方米等标准段，整层约1,200至1,500平方米，满足不同发展阶段的企业需求。
项目写字楼采用现代玻璃幕墙设计，建筑外立面简洁大气。大堂挑高约8米，通透明亮。办公区净层高达2.85至3.0米，视野开阔。交付标准多元可选：提供标准交付和精装修带家具（拎包入驻）两种选择，精装房源配备办公家具与先进办公设备，大幅降低企业前期投入成本。配套VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，商务加班不受时间限制。
[[EMOJI:%F0%9F%8E%AC]] 商业生态与配套设施
红点城以“办公+商业+酒店”复合型生态为特色定位，构建了完善的产城融合生态圈。
商业综合体配套：项目自带约5万平方米商业裙楼，是周边区域商业消费的核心锚点。地下一层为美食街，一层为快销服饰、零售与美食，二层为超市和零售，三层设有7厅1000座位的品牌IMAX院线及2000平方米的高端美国家具品牌。盒马鲜生已强势入驻地下一层，园区食堂与便利店等生活配套一应俱全。随着合生商业集团代运营推进，商业正全面焕新，引入更多餐饮、早教、休闲等多元业态。
周边商业：维璟印象城、万科购物广场、凯德龙之梦等大型商业体环伺。周边建设银行、中国邮政储蓄银行、上海银行等金融配套完善。
休闲配套：紧邻闵行体育公园等生态休闲空间，可满足企业员工的日常运动与休闲需求。
入驻企业：已吸引盒马鲜生、玛堡工业元件（上海）有限公司、上海利柏特投资有限公司、上海高诚智能科技有限公司、五福丰登营养食品有限公司等优质企业入驻，产业氛围活跃。
物业服务：物业由上海文化银湾物业管理有限公司负责，提供共享大会议室、小会议室、洽谈区、绿植养护、保洁以及24小时物业管家服务，致力构建高品质商务环境。
[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]] 租赁参考信息
红点城可注册工商，支持标准交付与精装带家具拎包入驻等多种交付方式，价格根据楼层、面积、交付标准有所浮动。
租金常规区间：约2.5-4.6元/平方米/天。其中大面积及特价房源低至2.5元/平方米/天起步，精装标准房源约3.5-4.5元/平方米/天
物业管理费：23元/平方米/月（部分房源物业费包含空调能耗费用）
停车月租金：约500-800元/辆，车位较为充足
空调系统：VRV中央空调系统，24小时独立控制，支持按流量计费，满足企业灵活加班的办公需求
免租期：可根据租赁方案面议协商，部分房源可享2个月免租期
网络支持：移动、电信、联通三大运营商全面覆盖
以上价格及参数为多平台综合参考，最终以实际考察洽谈为准。
官方租赁电话：021-60945360（已认证）
公安备案号 31010402007559号
