[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 项目概况

上海宝山万达广场位于宝山区一二八纪念路878弄与共和新路4965号交汇处，地处共康·高境两大板块的核心腹地，距地铁1号线共康路站仅约500米，步行约5分钟即可到达。作为万达集团继五角场、周浦、江桥之后在上海开发的第四座大型城市综合体，项目于2012年6月29日正式开业，规划用地约6.13万平方米，总建筑面积约29.5万平方米，总投资约30亿元。

项目整体由购物中心、甲级写字楼、精装SOHO及影城餐饮街等多重物业类型构成，是一款集商业与商务于一体的城市地标综合体。写字楼总层18至20层，标准层高3.45米，净高2.5-2.7米，得房率约70%，标准层面积约1,200-1,700㎡。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 多维立体交通

区位交通是宝山万达广场的核心优势之一。地铁1号线共康路站近在咫尺，可快速通达人民广场、淮海路、徐家汇等市中心核心商圈；项目距南北高架与中环高架入口仅约5分钟车程，沿南北高架转中环、外环、逸仙高架，约12分钟可达人民广场，30分钟可直抵虹桥枢纽。周边159路、701路、719路、726路等多条公交线路密集交汇，形成了“轨交+高架+公交”全覆盖的通勤网络。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 高品质办公空间

写字楼依托万达自有的强势商业和商管体系，以5A甲级定位，提供高灵活度的办公空间。可租面积灵活覆盖，最小单元约55㎡起，主力户型涵盖150㎡、255㎡、330㎡、370㎡等面积段，标准整层约1,200㎡，支持自由分割和工商注册。

在交付标准方面，提供精装带家具（拎包即用）、简装与毛坯三种选择，部分户型配备全景落地窗，户型方正采光优越。楼内日立品牌客梯4部、货梯2部高速分区运行。配备VRV中央空调系统及分体式空调，租户可全天候自主控制空调开放时间，商务加班不受时间限制。物业管理由大连万达物业管理提供，物业费约10-12元/㎡·月。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AC]] 全维商业生态配套

宝山万达广场以“一座广场改变一座城”的核心理念，打造全天候的产城融合生态。商业区内汇聚了国际零售、时尚潮流、美食餐饮与文化娱乐四大核心业态，万达IMAX影城、永辉超市（原沃尔玛等主力店持续升级换代）、大玩家等主力品牌坐镇，并集合了星巴克、连锁餐饮、银行网点、便利店等丰富日常配套，真正实现“下楼即消费、出门即枢纽”的便捷商务体验。

项目已吸引家乐福、上海肥得捞餐饮、野桥商贸、上海烨荣仪器设备、上海希多蜜实业、宸度（上海）网络科技等各类企业入驻，产业生态覆盖商贸、餐饮、信息技术、创业孵化等多个领域。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]] 租金与租赁政策

宝山万达广场凭借其成熟的商业生态及极高的通勤便利性，为中小企业和成长型公司提供了极具性价比的办公选择。租金根据楼层、朝向、面积及装修标准有所浮动：

• 精装带家具（中高区） ：约2.2-2.8元/㎡·天

• 简装/毛坯（低区） ：约1.8-2.2元/㎡·天

• 物业费：10-12元/㎡·月

• 停车月租：约800元/辆，地下约300个、地上约200个车位，车位较为充足

• 租赁政策：租期一般2年起签，可享免租期，具体可面议协商

以上价格及参数为多平台综合参考，具体租赁方案及优惠政策请以实际招商洽谈为准。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）