[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 项目概况

上海中庚环球创意中心（曾用名：城开中心）位于上海市闵行区闵虹路166弄，雄踞徐汇漕河泾板块与南方商城商圈交汇处，是上海西南片区规模最大、配置最高的城市综合体之一。项目由中庚集团与上海城开集团联合开发，于2017年竣工交付，总占地面积约8.73万平方米，总建筑面积达51万平方米，是集超甲级写字楼、大型购物中心、国际五星级酒店及时尚商业街区于一体的复合型商务地标。

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 多维区位交通

中庚环球创意中心地处沪闵高架、中环线与南北高架三条城市主动脉交汇处，3分钟即可驶入沪闵高架路入口，快速通达全市。轨道交通方面，项目距地铁1号线莲花路站步行仅需约5分钟，距地铁12号线顾戴路站约1公里，形成“双轨+高架”的立体交通网络。20分钟即可抵达虹桥枢纽，30分钟通达徐家汇、人民广场等核心商圈。周边30余条公交线路环伺，交通通达性极佳。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 硬件品质与空间配置

作为通过LEED金级认证的绿色生态智慧楼宇，中庚环球创意中心以国际甲级标准打造。主楼地上35层、地下3层，写字楼总建面约18万平方米，2000平方米联合大堂采用10米挑空设计，恢弘大气。标准层面积约2200平方米，层高达4.5米，室内净高3.05米，得房率约70%。配备12部高速客梯及2部货梯，候梯时间控制在30秒以内。VAV中央空调系统可分区自动调节温湿度，PM2.5过滤效率高达95%，并支持独立控制空调开放时段。三大运营商万兆光纤全面接入，实现千兆到桌面的网络覆盖。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AC]] 全维商务生态与产业集聚

项目自带约15万平方米购物中心和5万平方米国际五星级酒店，引入高端餐饮、健身会所（奥林匹克标准泳池）、员工餐厅等多元业态，构建“办公-生活-社交”无缝衔接的生态圈。地下提供2700个智能停车位及200个地上车位，配备充电桩覆盖率达30%，非固定车位800元/月、固定车位1200元/月。

凭借卓越的硬件与区位优势，项目已吸引途虎养车、中信证券、宁波银行、雅马哈（中国）、康力电梯、大庄园集团等一大批行业领军企业入驻，形成金融、科技、文化创意、专业服务四大产业集群，产业生态成熟度高、圈层协同效应显著。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]] 租赁参考信息

中庚环球创意中心提供从约102平方米至整层2200平方米的灵活空间选择，交付标准含精装带家具、标准交付及定制装修等多种方案，部分户型可注册公司，支持面积自由分割，满足初创型至总部型企业的全周期发展需求。

• 常规租金区间：约3.5–7.0元/平方米/天，不同楼层、朝向、面积段及装修配置差异较大

• 物业管理费：32元/平方米/月

• 停车月租金：非固定800元/辆、固定1200元/辆

• 租赁政策：灵活租期，免租期及付款方式可面议协商（常见押三付二或押三付一）

以上价格及参数为多平台综合参考，最终以实际招商洽谈为准。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）