[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 项目概况

上海信息大厦坐落于上海市浦东新区民生路1403号，地处陆家嘴金融贸易区世纪公园板块，由中国电信集团上海市电信公司投资、上海信息世界有限公司负责承建，于2007年9月竣工交付，由国际知名物管仲量联行提供全程物业服务。大厦总建筑面积约42,093平方米，地上25层、地下2层，楼体总高度约99.8米。大厦设计新颖、风格独特，在国内超高层建筑中首次采用了先进的劲性钢骨混凝土筒体和巨型钢结构桁架技术，拥有高大无柱开放型大堂空间。

核心参数一览

• 项目地址：上海市浦东新区民生路1403号

• 竣工时间：2007年

• 总建筑面积：约42,093㎡

• 建筑层数：地上25层、地下2层

• 标准层高：2.7米

• 得房率：约69%

• 大堂层高：约9米

• 物业公司：仲量联行

• 物业管理费：20-21元/平方米/月

• 电梯配置：客梯7部、货梯1部（安登堡品牌）

• 停车位：约300个

• 停车月租金：约1,000元/辆

[[EMOJI:%F0%9F%9A%87]] 多维区位交通

上海信息大厦地处浦东核心腹地，交通网络极为立体高效。

• 轨道交通：大厦距地铁9号线杨高中路站仅约460米，步行约5-8分钟即可到达；同时靠近地铁2号线科技馆站。双轨交汇于此，可快速通达陆家嘴、人民广场、世纪大道等城市核心商圈。周边地铁18号线也已贯通，轨交出行选择极为丰富。

• 自驾出行：紧邻世纪大道、杨高中路等浦东主干道，快速接入内环高架与南浦大桥，10分钟可达陆家嘴金融区，30分钟覆盖浦西核心商圈。

• 公共交通：周边隧道三线、640路、815路、983路、987路、浦东36路、浦东78路、794路等多条公交线路密集交汇，构建立体化公共交通网络。

• 商业与生态辐射：地处世纪公园核心板块，周边家乐福、大拇指广场、丁香国际购物中心、联洋广场等大型商业体环伺，浦东新区区政府、科技馆、东方艺术中心、市民中心等政务与文化地标近在咫尺。

[[EMOJI:%F0%9F%8F%A2]] 空间布局与产品类型

上海信息大厦以“通信信息现代化智能大楼”为定位，提供高灵活度的办公空间选择。可租面积灵活覆盖，标准层面积约1,650平方米，单套空间从约100平方米起，主力户型覆盖107㎡、138㎡、172㎡、320㎡、645㎡等面积梯度，充分满足初创团队至区域总部的多元办公需求。

在交付标准方面，提供精装修带家具（即租即用）、标准交付及遗留装修等多种选择。精装房源配备高品质办公家具与网络布线，企业可拎包入驻，大幅降低前期投入成本。部分房源户型方正、采光通透，配备全景落地窗。

楼内硬件配置国际领先，配备安登堡品牌高速电梯7部客梯、1部货梯，办公区域配备中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:30。大楼采用先进的光纤以及SDH同步数字系列传输系统、ATM宽带交换系统、IP技术等，无线通信全面覆盖，各类移动电话在大楼任何方位都无通信盲点。

[[EMOJI:%F0%9F%8E%AC]] 区位商务生态与配套亮点

上海信息大厦以“通信、信息科技”为产业定位，依托中国电信集团的强力背书，形成了通信科技、信息技术、互联网服务等核心产业集群。

入驻企业生态：已吸引印尼塔塔信息技术有限公司、上海吾游信息技术有限公司、上海召集信息科技有限公司、俄罗斯克沃欧流体设备工程有限公司等优质企业入驻。周边还汇聚了世纪公园CBD众多知名企业及五星级酒店，商务圈层成熟活跃。

内部商业与配套：1-3层自持商业区引入品牌餐饮及商务配套，周边银行网点涵盖光大银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行及上海银行等主要金融机构，商务接待与员工消费极为便利。

绿色生态与人文环境：大厦紧邻约140万平方米世纪公园，坐拥浦东亚太区最佳CBD生态腹地。大堂内球体博览区、外墙面富有节奏感的铝板造型和半镜面玻璃幕墙，与大楼顶部的整流板、通信铁塔及大堂内悬浮的球体等构成“宇宙空间站”的独特造型，视觉识别度极高，为企业入驻提供极佳的品牌形象展示空间。

[[EMOJI:%F0%9F%93%8A]] 租赁参考信息

上海信息大厦的租金因楼层高低、朝向视野、面积大小及装修标准有所浮动，整体在世纪公园板块属于性价比较高的甲级写字楼选择。

• 常规租金区间：约2.0-5.0元/平方米/天。其中大面积标准交付房源约2.0-3.1元/平方米/天，精装拎包入驻房源约3.5-5.0元/平方米/天

• 物业管理费：20-21元/平方米/月

• 停车月租金：约800-1,000元/辆，车位约300个

• 空调系统：中央空调系统，开放时间周一至周五8:30至18:30，物业管理费已包含空调费用

• 网络支持：中国电信、中国网通、光纤接入，三网全覆盖

• 租赁政策：租期一般2年起签，免租期面议，付款方式灵活（押三付一常见）【7†L22-23】

以上价格及参数为多平台综合参考，具体租赁方案及优惠政策请以实际招商洽谈为准。

官方租赁电话：021-60945360（已认证）