项目概览

万硕大厦坐落于上海市杨浦区荆州路198号，地处大连路总部经济集聚区核心位置，是由保利置业与绿地集团两大巨头联手打造的城市综合体。项目总建筑面积约32万平方米，涵盖高端办公、精品商业及高端住宅，其中万硕大厦单体建筑面积约4.45万平方米，定位为5A甲级智能写字楼，建筑风格现代简约，邻近黄浦江，与陆家嘴金融区隔江相望，是连接北外滩与陆家嘴的“黄金支点”。

建筑参数与硬件配置

万硕大厦地上共27层，大堂挑高达10.5米，尺度恢弘大气。标准层高4.2米，净高3.05米，柱距8.4米，空间通透开阔，彻底告别压抑感。单层面积约1200至2121平方米，可灵活分割为125至2121平方米不同单元，得房率高达70%至75%。

电梯配置方面，整栋大楼配备8部高速客梯及2部货梯，早高峰时段等待时间控制在30秒以内，有效解决“等电梯焦虑”。空调系统采用约克VAV中央空调，物业费内已含空调能耗，企业无需额外支出。大厦还配备了智能新风系统、12cm架空地板及手术室级防眩光灯具，营造高品质办公环境。

项目建设标准荣获全国绿色建筑二星标准，采用双银LOW-E低辐射玻璃，新风系统PM2.5过滤效率高达95%以上，实现了自然通风与节能环保的完美平衡，为企业提供绿色健康的办公生态。

物业管理由上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司提供专业服务，物业费为31元/平方米/月。停车方面，地下车库共设有约1600个停车位，月租金约1460元/月，充分保障入驻企业及访客的停车需求。

区位交通——双轨交汇，浦江两岸无缝贯通

万硕大厦的区位优势堪称其核心竞争力之一。步行至地铁4号线与12号线的大连路站仅需约3至5分钟，真正实现双轨交汇上盖，由此线路可高效衔接浦东陆家嘴、浦西人民广场等核心商圈，大幅缩减单程通勤时间。

地面交通方面，周边1公里内汇聚了22路、25路、79路、934路等20余条公交线路，公交站点密度约每200米一个，通勤网络四通八达。

跨江交通方面，项目坐拥大连路隧道、新建路隧道与周家嘴路隧道，15分钟车程即可直达陆家嘴金融区，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东国际机场。无论员工日常通勤还是商务差旅，皆能畅达全城。

商业配套——商务与生活一步到位

万硕大厦自带约3万平方米精品商业规划，其中地下商业面积达8000平方米，涵盖员工餐厅、商务宴请、咖啡厅与健身房等业态。多层连廊连通各办公楼与商业单元，下楼即可享受星巴克、海底捞等品牌美食。

不仅如此，大厦紧邻宝地广场、白玉兰广场、北外滩来福士等多个大型商业体，步行范围内餐饮、购物、休闲一应俱全。周边3公里内还聚集了新华医院（三甲）、市东中学等优质医疗教育资源，全方位满足入驻企业与员工的日常所需。

租赁信息与入驻企业

万硕大厦租金参考3.5元至7.2元/平方米/天，具体因楼层、朝向、面积及装修标准面议。在租面积从125平方米至2121平方米不等，涵盖独立办公室至整层租赁，支持灵活分割，满足初创企业至大型集团的总部办公需求。精装房源更具“拎包入驻”优势，配备LOGO墙、隔间、工位及家具，节省企业装修时间与成本。

目前楼内已入驻上海枫吾教育科技、上海宸仪物流、上海芮德渱齐律师事务所、上海源和智能科技等优秀企业，周边更汇集了光大安石中心、安联大厦、西门子上海中心等企业总部，已形成科技、金融与文化创意等多产业融合的优质商务生态圈。

核心亮点小结

杨浦滨江5A甲级写字楼 + 保利绿地两大巨头联手打造 + 10.5米挑高气派大堂 + 8部高速客梯高效运行 + 绿色建筑二星标准认证 + 4/12号线双轨交汇步行约3-5分钟 + 125至2121平方米灵活办公空间 + 3万平方米自带商业配套 + 大连路隧道直通陆家嘴——万硕大厦，为追求高品质商务环境与国际化形象的企业提供理想办公方案。

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官方租赁电话：021-60945360（已认证）