项目概览

宝地广场位于上海市杨浦区唐山路1018号（大连路588、688号），地处大连路总部研发集聚区核心位置，毗邻北外滩CBD，是宝钢集团全资子公司宝地置业投资开发的大型城市综合体项目。项目占地约2.96万平方米，总建筑面积约15.64万平方米，涵盖两栋甲级写字楼与精品商业配套，2012年竣工并投入运营，2013年曾获LEED金级认证，是企业选址大连路商圈的品质之选。

建筑参数与硬件配置

项目A、B两栋甲级写字楼，地上20层，地下2层，单层面积约1900至2000平方米，标准层高3.5米，净高2.7米，大堂挑高达8米，空间大气通透。外墙采用Low-E中空玻璃幕墙与流线型铝板相结合，兼顾节能环保与采光通透。

电梯配置方面，每栋配备4部三菱品牌高速客梯及1部货梯，高效运行，有效缓解早晚高峰拥堵。空调系统采用大金VRV独立控制系统，企业可根据需求自主调节，真正实现24小时空调灵活管控，满足加班、周末办公的自由需求。智能化弱电系统全面覆盖，电信、联通、移动三网接入，通信畅通无阻。

物业管理由全球知名的仲量联行全程担纲，物业费24-28元/㎡/月。停车方面，地下700个、地面27个共计约727个停车位，为入驻企业及访客提供充足泊车保障。

租赁信息

宝地广场租金参考4.5元至6.5元/平方米/天，具体按楼层、朝向、面积及装修标准面议。在租面积从110平方米至1900平方米不等，涵盖独立办公室至整层租赁，分割单元以200-600平方米为主力户型，灵活适配科创、文化传媒、咨询等各类企业的多元办公需求。精装房源户型规整、采光通透，企业可拎包入驻，省去装修烦恼和时间成本。项目同时引入雷格斯等专业服务商，提供服务式办公室，满足企业从初创到腾飞的全周期办公需求。

交通区位——立体路网，浦江两岸无缝贯通

轨道交通方面，宝地广场紧邻地铁4号线与12号线大连路站，步行仅需约3-5分钟，双线交汇通达全城。1公里内另有4号线临平路站与12号线提篮桥站作为补充选择。

地面交通方面，周边设有19、25、135、317、330、921、868、37、22、33、934、6、13区等10余条公交线路。

跨江交通方面，项目西侧即为大连路隧道入口，由此过江直达浦东陆家嘴；西侧临近新建路隧道，8分钟直抵陆家嘴金融核心区。内环高架入口仅约500米，向北可快速辐射五角场城市副中心及宝山产业腹地，向南衔接北外滩与四川北路商圈，对外商务往来高效快捷。

商业配套——商务与生活一步到位

项目1-4层为精品商业广场，涵盖B1层美食街及屋顶花园。入驻品牌包括星巴克、海底捞、蓝蛙等知名餐饮，同时汇集银行、超市、健身等多元业态。此外，项目配备中央花园景观、下沉式广场及屋顶绿化，为企业及员工提供绿色休闲空间。周边更集聚了西门子中心、北美广场等数栋高级商务写字楼，商务氛围浓郁。

入驻企业与商务生态

宝地广场已吸引字节跳动、哔哩哔哩等头部科技企业，以及狄霖文化传媒、天地科技、罗莱家居等优秀企业入驻，形成科技与文化产业融合的优质商务生态。成熟的产业集聚效应与大连路板块多元企业生态，为入驻企业提供了丰富的资源链接与合作机遇。

核心亮点小结

杨浦大连路5A甲级写字楼 + 宝钢背景实力开发 + 15.64万平方米综合体规模 + 仲量联行金牌物业 + LEED金级认证绿色办公 + 200至1900平方米灵活办公空间 + 4/12号线双轨交汇步行约3-5分钟 + 大连路隧道直通陆家嘴 —— 宝地广场，为追求商务效率与国际化形象的企业提供理想办公方案。

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官方租赁电话：021-60945360（已认证）