项目概览

北美广场坐落于上海杨浦区昆明路518号（大连路与昆明路交汇处），地处北外滩CBD板块核心，与五角场板块、四川北路板块、陆家嘴板块近在咫尺。项目由三栋5A甲级智能写字楼构成，总建筑面积约7.27万至7.52万平方米，由上海汤米房地产开发有限公司开发，2010年竣工，是一座集高端商务、零售与休闲于一体的综合性商业地标。

建筑参数与硬件配置

北美广场建筑层数25层，标准层高4.1米，净高3米，大堂挑高14米，空间恢弘大气。A、B楼共享1000平方米气派大堂，标准层面积约1360平方米，可灵活分割组合，得房率高达70%至72%。外墙采用双层LOW-E中空保温玻璃幕墙，节能环保的同时确保了采光通透。

电梯配置方面，配备三菱品牌客梯6部、货梯1部，高效运行，上下班不拥堵。空调系统采用大金VRV独立控制空调，24小时自由调节，满足企业加班需求。智能弱电系统全面覆盖，电信、联通、移动三网接入，办公通信畅通无阻。

物业管理由全球五大行之一的仲量联行担纲，物业费22元/平方米/月。车位方面，地下400个、地上22个共计422个停车位，停车无忧。

租赁信息

北美广场租金参考2.8至6.5元/平方米/天，根据楼层、面积及装修标准面议。在租面积从50平方米至2600平方米不等，涵盖独立办公室至整层租赁，满足初创团队至大型企业的多元需求。100至500平方米中高区房源租金仅需3元/平方米/天起，精装房源可拎包入驻，省时省心。

交通区位——立体交通，四通八达

北美广场交通条件堪称其核心竞争力之一。周边拥有1条内环高架、1座杨浦大桥、2条轨道交通（4号线、12号线）、3条过江隧道（大连路隧道、新建路隧道、公平路隧道）及10多条公交线路，构建起立体化交通网络。

地铁4号线与12号线大连路站距离项目约150至190米，步行约4分钟可达，双轨交汇通达全城。从项目出发，15分钟内可速达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，高效衔接浦江两岸商务资源。

入驻企业与商务氛围

北美广场已吸引众多世界500强及行业领军企业入驻。C楼现已被德国大陆公司收购并作为中国总部，与南面同为500强的德国西门子中心相互辉映。B栋亦被知名上市公司整体收购。楼内已入驻企业包括中远物流、百度、日本大和运输（Yamato）、菲利普莫里斯国际等跨国企业，以及上海科幻经济、诺豪机电、维沃化工等本土优秀企业，形成了金融、科技、物流、制造等多产业集聚的优质商务生态。

周边配套

商业方面，项目近临五角场商圈，集聚多家大型购物中心及零售商铺。餐饮选择丰富，涵盖星巴克、特色本帮菜及国际美食，满足日常用餐与商务宴请需求。酒店方面，凯悦酒店、朗庭康得思酒店等环绕周边。金融配套齐全，工商银行、建设银行、农业银行等银行网点遍布。医疗方面，上海市中西医结合医院（300米）、新华医院（1.5公里）等三甲医院近在咫尺。

核心亮点小结

北外滩CBD核心地段 + 三栋5A甲级智能写字楼 + 14米挑高气派大堂 + 大金24小时独立VRV空调 + 三菱高速电梯分区运行 + 仲量联行专业物业管理 + 50至2600平方米灵活办公空间 + 4/12号线双轨交汇直线约150米——北美广场，为追求高效商务与国际化形象的企业提供理想办公方案。

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官方租赁电话：021-60945360（已认证）